Que signifient les données DVF pour Rozoy-le-Vieil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rozoy-le-Vieil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rozoy-le-Vieil compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rozoy-le-Vieil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rozoy-le-Vieil, le prix moyen est de 1 653 €/m² et le prix médian de 1 653 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rozoy-le-Vieil n'apparaissent pas ?

Une rue de Rozoy-le-Vieil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Rozoy-le-Vieil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rozoy-le-Vieil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rozoy-le-Vieil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rozoy-le-Vieil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rozoy-le-Vieil au prix de 1 653 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rozoy-le-Vieil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rozoy-le-Vieil entre 2024 et 2025 est de +21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rozoy-le-Vieil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rozoy-le-Vieil, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 653 €/m².

Prix immobilier Rozoy-le-Vieil

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45265 393 habitants 47 hab./km²

↑ +21.50%

1 653 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rozoy-le-Vieil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 653 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rozoy-le-Vieil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rozoy-le-Vieil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rozoy-le-Vieil.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rozoy-le-Vieil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.50%

1 653 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 653 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
160 Rte De Bazoches	25/03/2025	Maison	61 m²	107 000 €	1 754 €/m²
160 Rte De Bazoches	25/03/2025	Maison	61 m²	107 000 €	1 754 €/m²
150 Che Des Petits Merles	25/03/2025	Maison	70 m²	96 000 €	1 371 €/m²
150 Che Des Petits Merles	25/03/2025	Maison	70 m²	96 000 €	1 371 €/m²
768 Che Des Martins	26/02/2025	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
768 Che Des Martins	26/02/2025	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
54 Che De Mizou	18/02/2025	Maison	64 m²	76 000 €	1 188 €/m²
314 Chem Du Chapeau Trois Cornes	08/02/2025	Maison	62 m²	165 000 €	2 661 €/m²
1489 Rte De Merinville	23/12/2024	Maison	117 m²	202 750 €	1 733 €/m²
1489 Rte De Merinville	23/12/2024	Maison	117 m²	202 750 €	1 733 €/m²
467 Rue De L'Etang Des Noues	20/12/2024	Maison	42 m²	77 550 €	1 846 €/m²
467 Rue De L'Etang Des Noues	20/12/2024	Maison	42 m²	77 550 €	1 846 €/m²
180 Rte De Merinville	30/11/2024	Maison	97 m²	171 000 €	1 763 €/m²
150 Che Des Bonnes	15/11/2024	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
150 Che Des Bonnes	15/11/2024	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
587 Chem Des Martins	04/10/2024	Maison	188 m²	233 000 €	1 239 €/m²
587 Chem Des Martins	04/10/2024	Maison	188 m²	233 000 €	1 239 €/m²
896 Chem Des Martins	02/10/2024	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
896 Chem Des Martins	02/10/2024	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
204 Che Des Petits Merles	20/09/2024	Maison	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rozoy-le-Vieil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De La Pommeraie	4 ventes	-	-	1 663 m²
Che De Mizou	4 ventes	1 187 €/m²	-	132 m²
Che Des Petits Merles	4 ventes	1 371 €/m²	-	1 000 m²
Le Village	4 ventes	-	-	212 m²
Rte De Bazoches	4 ventes	1 754 €/m²	-	504 m²
Chem Du Chapeau Trois Cornes	3 ventes	2 661 €/m²	-	1 146 m²
Bois Des Noues	2 ventes	-	-	1 882 m²
Che Des Martins	2 ventes	1 381 €/m²	-	1 520 m²
La Piece De Chalette	1 vente	-	-	22 m²
Les Munais	1 vente	-	-	2 m²

Prix de l'immobilier autour de Rozoy-le-Vieil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rozoy-le-Vieil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km