Que signifient les données DVF pour Puiseaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puiseaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puiseaux compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puiseaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puiseaux, le prix moyen est de 1 793 €/m² et le prix médian de 1 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puiseaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Puiseaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Puiseaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puiseaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puiseaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puiseaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puiseaux au prix de 1 793 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puiseaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puiseaux entre 2024 et 2025 est de +16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puiseaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puiseaux, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 793 €/m².

Prix immobilier Puiseaux

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45258 3 336 habitants

↑ +16.60%

1 793 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 814 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puiseaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Puiseaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.70%

1 793 €/m²

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Viviers	23/05/2025	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
18 Rue Des Pelerins	21/05/2025	Maison	78 m²	174 800 €	2 241 €/m²
36 Av Des Chardonnerets	28/04/2025	Maison	89 m²	243 000 €	2 730 €/m²
1 Prom Du Parc	15/04/2025	Maison	80 m²	42 000 €	525 €/m²
13 Rte De Desmonts	28/03/2025	Maison	65 m²	191 770 €	2 950 €/m²
13 Rte De Desmonts	28/03/2025	Maison	99 m²	191 770 €	1 937 €/m²
13 Pl Du Martroi	27/03/2025	Maison	53 m²	125 000 €	2 358 €/m²
11 All Des Acacias	21/03/2025	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
32 Rue Charles Peguy	19/03/2025	Maison	94 m²	90 566 €	963 €/m²
340 Terres De Chareau	10/03/2025	Maison	120 m²	39 100 €	326 €/m²
340 Terres De Chareau	10/03/2025	Maison	120 m²	39 100 €	326 €/m²
16 Rue Du Pourtour	07/03/2025	Maison	79 m²	83 000 €	1 051 €/m²
5 Rte De Malesherbes	06/03/2025	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²
19 Av Des Chardonnerets	06/03/2025	Maison	66 m²	178 000 €	2 697 €/m²
6 Rte De Desmonts	30/01/2025	Maison	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
6 Rte De Desmonts	30/01/2025	Maison	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
26 Rue De La Montagne	20/01/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
24 Av Des Chardonnerets	14/01/2025	Maison	87 m²	187 000 €	2 149 €/m²
4 Rue Des Aubepines	26/12/2024	Maison	140 m²	272 000 €	1 943 €/m²
12 Pl Des Chaumes	18/12/2024	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Desmonts	9 ventes	2 367 €/m²	-	641 m²
Le Chemin Pellerin	5 ventes	-	-	1 561 m²
Le Sentier De Rochelet	5 ventes	-	-	3 402 m²
La Rigorne	4 ventes	-	-	6 167 m²
Av Des Chardonnerets	3 ventes	2 525 €/m²	-	693 m²
Entre Parc Et Chem Granger	3 ventes	-	-	8 497 m²
La Ville Nord Est	3 ventes	-	-	1 070 m²
Parc Gauthier	3 ventes	-	-	17 387 m²
Le Champ De L Hotel	2 ventes	-	-	4 935 m²
Le Haut Du Mez	2 ventes	-	-	905 m²
Le Pont	2 ventes	-	-	243 m²
Rte De Malesherbes	2 ventes	1 575 €/m²	-	485 m²
Rue De La Montagne	2 ventes	1 562 €/m²	-	525 m²
Rue Des Viviers	2 ventes	1 791 €/m²	-	910 m²
Terres De Chareau	2 ventes	325 €/m²	-	1 823 m²
All Des Acacias	1 vente	1 725 €/m²	-	761 m²
Pl Du Martroi	1 vente	2 358 €/m²	-	-
Prom Du Parc	1 vente	525 €/m²	-	47 m²
Rue Charles Peguy	1 vente	963 €/m²	-	174 m²
Rue Des Pelerins	1 vente	2 241 €/m²	-	392 m²
Rue Du Pourtour	1 vente	1 050 €/m²	-	261 m²