Que signifient les données DVF pour Pressigny-les-Pins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pressigny-les-Pins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pressigny-les-Pins compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pressigny-les-Pins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pressigny-les-Pins, le prix moyen est de 1 076 €/m² et le prix médian de 1 151 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pressigny-les-Pins n'apparaissent pas ?

Une rue de Pressigny-les-Pins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pressigny-les-Pins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pressigny-les-Pins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pressigny-les-Pins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pressigny-les-Pins au prix de 1 076 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pressigny-les-Pins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pressigny-les-Pins entre 2023 et 2024 est de -22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pressigny-les-Pins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pressigny-les-Pins, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 076 €/m².

Prix immobilier Pressigny-les-Pins

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45257 530 habitants

↓ -22.60%

1 076 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 151 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pressigny-les-Pins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pressigny-les-Pins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.60%

1 076 €/m²

Prix médian/m²

1 151 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rte De Nogent	04/10/2024	Maison	184 m²	137 000 €	745 €/m²
19 Imp Des Tailles	17/07/2024	Maison	110 m²	126 600 €	1 151 €/m²
19 Imp Des Tailles	17/07/2024	Maison	110 m²	126 600 €	1 151 €/m²
10 Rue Des Renards	25/04/2024	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
17 Rte De Montargis	29/03/2024	Local commercial	149 m²	157 500 €	1 057 €/m²
17 Rte De Montargis	29/03/2024	Maison	102 m²	157 500 €	1 544 €/m²
15 Pl Du Bourg	17/07/2023	Appartement	65 m²	212 000 €	3 262 €/m²
15 Pl Du Bourg	17/07/2023	Appartement	65 m²	212 000 €	3 262 €/m²
15 Pl Du Bourg	17/07/2023	Appartement	40 m²	212 000 €	5 300 €/m²
84 Rte De Nogent	17/07/2023	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
84 Rte De Nogent	17/07/2023	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
22 Rte De Nevers	17/05/2023	Maison	48 m²	52 000 €	1 083 €/m²
20 Rue Des Renards	12/05/2023	Maison	118 m²	125 000 €	1 059 €/m²
7 Imp Des Tailles	02/03/2023	Local commercial	6 596 m²	20 000 €	3 €/m²
4 Imp De Montblin	23/12/2022	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²
4 Imp De Montblin	23/12/2022	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²
1 Rue Du Desert	15/12/2022	Maison	55 m²	121 000 €	2 200 €/m²
1 Rue Du Desert	15/12/2022	Maison	55 m²	121 000 €	2 200 €/m²
8 Rue Des Cours	03/12/2022	Maison	71 m²	96 000 €	1 352 €/m²
8 Rue Des Cours	03/12/2022	Maison	71 m²	96 000 €	1 352 €/m²