Que signifient les données DVF pour Presnoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Presnoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Presnoy compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Presnoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Presnoy, le prix moyen est de 1 780 €/m² et le prix médian de 1 482 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Presnoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Presnoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Presnoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Presnoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Presnoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Presnoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Presnoy au prix de 1 780 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Presnoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Presnoy entre 2023 et 2024 est de -17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Presnoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Presnoy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 780 €/m².

Prix immobilier Presnoy

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45256 256 habitants

↓ -17.10%

1 780 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 482 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Presnoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Presnoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.10%

1 780 €/m²

Prix médian/m²

1 482 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Che Du Champ D Ailly	12/12/2024	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
14 Che Du Champ D Ailly	12/12/2024	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
64 Rte De Chailly	30/10/2024	Maison	120 m²	227 610 €	1 897 €/m²
64 Rte De Chailly	30/10/2024	Maison	120 m²	227 610 €	1 897 €/m²
11 Rte De Lorris	19/10/2024	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
3 Rue Du Clos Des Champs	29/06/2024	Maison	120 m²	163 000 €	1 358 €/m²
16 Chem De La Croix St Pierre	18/12/2023	Maison	180 m²	170 000 €	944 €/m²
8 Imp De La Briere	16/12/2023	Maison	71 m²	241 195 €	3 397 €/m²
8 Imp De La Briere	16/12/2023	Maison	71 m²	241 195 €	3 397 €/m²
64 Chem Du Champ D Ailly	04/08/2023	Maison	58 m²	180 000 €	3 103 €/m²
38 Chem De La Croix St Pierre	30/06/2023	Maison	89 m²	115 625 €	1 299 €/m²
11 Imp Des Fosses Blanches	23/03/2023	Maison	70 m²	38 500 €	550 €/m²
11 Imp Des Fosses Blanches	23/03/2023	Maison	70 m²	38 500 €	550 €/m²
7 Imp Du Champ De L Epine	25/01/2023	Maison	72 m²	260 000 €	3 611 €/m²
46 Rte De La Mignardiere	08/04/2022	Maison	248 m²	195 000 €	786 €/m²
41 Imp De La Chevallerie	04/09/2021	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
41 Imp De La Chevallerie	04/09/2021	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
67 Rte Des Landois	23/11/2020	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²