Que signifient les données DVF pour Pannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pannes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pannes, le prix moyen est de 1 514 €/m² et le prix médian de 1 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Pannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Pannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pannes au prix de 1 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pannes entre 2024 et 2025 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pannes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 514 €/m².

Prix immobilier Pannes

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45247 3 719 habitants

↓ -6.50%

1 514 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 514 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pannes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pannes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 514 €/m²

Prix médian/m²

1 514 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
310 Rue De Villemandeur	22/03/2025	Maison	82 m²	181 000 €	2 207 €/m²
310 Rue De Villemandeur	22/03/2025	Maison	82 m²	181 000 €	2 207 €/m²
600 Rue Du Chateau D Eau	21/03/2025	Maison	94 m²	118 000 €	1 255 €/m²
249 Rue Paul Chesnel	21/03/2025	Maison	101 m²	161 000 €	1 594 €/m²
134 Rue De L'Ecluse	28/02/2025	Maison	220 m²	351 500 €	1 598 €/m²
134 Rue De L'Ecluse	28/02/2025	Maison	220 m²	351 500 €	1 598 €/m²
134 Rue De L'Ecluse	28/02/2025	Maison	220 m²	351 500 €	1 598 €/m²
22 All Des Genets	13/02/2025	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
600 Rue Du Chateau D Eau	12/02/2025	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
966 Rue De Mercy	20/12/2024	Maison	86 m²	164 770 €	1 916 €/m²
966 Rue De Mercy	20/12/2024	Maison	86 m²	164 770 €	1 916 €/m²
636 Rue De Gaudry	06/12/2024	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
200 Rue De Sainte-Catherine	04/11/2024	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
24 Rue Des Pensees	30/10/2024	Maison	61 m²	79 433 €	1 302 €/m²
453 Rue De Vesines	09/10/2024	Maison	58 m²	93 000 €	1 603 €/m²
148 Rue De Vesines	04/10/2024	Maison	145 m²	188 000 €	1 297 €/m²
768 Rue Marcel Donette	28/09/2024	Maison	43 m²	72 000 €	1 674 €/m²
768 Rue Marcel Donette	28/09/2024	Maison	104 m²	72 000 €	692 €/m²
157 Rue Paul Marlin	27/09/2024	Maison	70 m²	120 500 €	1 721 €/m²
815 Rue Paul Chesnel	24/09/2024	Maison	88 m²	178 700 €	2 031 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Ecluse	12 ventes	1 597 €/m²	-	3 029 m²
Rue Du Chateau D Eau	4 ventes	1 159 €/m²	-	290 m²
Chantaloup	2 ventes	-	-	4 762 m²
Rue De Villemandeur	2 ventes	2 207 €/m²	-	541 m²
All Des Genets	1 vente	1 363 €/m²	-	237 m²
Clos Bourbon Nord	1 vente	-	-	4 663 m²
Clos Bourbon Sud	1 vente	-	-	631 m²
Clos De La Gare	1 vente	-	-	500 m²
Clos De Montraversier	1 vente	-	-	829 m²
La Plaine De Feuillet	1 vente	-	-	887 m²
Le Tourneau	1 vente	-	-	2 490 m²
Mondru	1 vente	-	-	1 902 m²
Rue Paul Chesnel	1 vente	1 594 €/m²	-	662 m²
Sainte Catherine	1 vente	-	-	80 m²