Prix immobilier Orléans
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Orléans
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orléans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (125 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +5.50%3 032 €/m²
Prix médian/m²
2 535 €/m²
Appartements (424 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -1.70%2 513 €/m²
Prix médian/m²
2 498 €/m²
Locaux commerciaux (44 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -28.50%2 408 €/m²
Prix médian/m²
2 274 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Pl Gambetta | 16/06/2025 | Local commercial | 332 m² | 327 000 € | 985 €/m² |
| 204 Rue Du Necotin | 13/06/2025 | Maison | 43 m² | 93 000 € | 2 163 €/m² |
| 3 Rue Des Rets | 13/06/2025 | Maison | 69 m² | 139 640 € | 2 024 €/m² |
| 37 Rue Basse D Ingre | 13/06/2025 | Appartement | 51 m² | 102 500 € | 2 010 €/m² |
| 3 Rue De La Republique | 12/06/2025 | Appartement | 60 m² | 624 439 € | 10 407 €/m² |
| 3 Rue De La Republique | 12/06/2025 | Appartement | 107 m² | 624 439 € | 5 836 €/m² |
| 26 Rue Fbg St Jean | 11/06/2025 | Local commercial | 19 m² | 74 800 € | 3 937 €/m² |
| 17 Rue Des Trois Maries | 10/06/2025 | Maison | 276 m² | 942 200 € | 3 414 €/m² |
| 17 Rue Des Trois Maries | 10/06/2025 | Maison | 30 m² | 942 200 € | 31 407 €/m² |
| 13 Rue Auguste De Saint- Hilaire | 10/06/2025 | Appartement | 61 m² | 157 000 € | 2 574 €/m² |
| 54 Bd Alexandre Martin | 06/06/2025 | Appartement | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 3 Rue Daniel Jousse | 05/06/2025 | Appartement | 56 m² | 92 500 € | 1 652 €/m² |
| 88 Rue D Illiers | 05/06/2025 | Appartement | 34 m² | 102 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 Rue De La Republique | 05/06/2025 | Appartement | 33 m² | 146 000 € | 4 424 €/m² |
| 48 Rue Emile Zola | 04/06/2025 | Appartement | 17 m² | 78 000 € | 4 588 €/m² |
| 205 Rue De Bourgogne | 03/06/2025 | Local commercial | 160 m² | 72 000 € | 450 €/m² |
| 25 Rue Henri Dunant | 03/06/2025 | Appartement | 76 m² | 117 700 € | 1 549 €/m² |
| 4 All Des Marronniers | 02/06/2025 | Appartement | 90 m² | 198 600 € | 2 207 €/m² |
| 78 Rue Des Murlins | 30/05/2025 | Appartement | 70 m² | 126 350 € | 1 805 €/m² |
| 24 Av Alain Savary | 28/05/2025 | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Etienne Dolet | 6 ventes | - | 12 925 €/m² | 74 m² |
| Rue Fernand Rabier | 6 ventes | - | 3 085 €/m² | - |
| Rue Francois Couperin | 6 ventes | 2 890 €/m² | 3 418 €/m² | 184 m² |
| Rue Francois Margottin | 6 ventes | - | 2 361 €/m² | - |
| Rue Georges Landre | 6 ventes | - | 2 515 €/m² | - |
| Rue Greffier | 6 ventes | - | 1 938 €/m² | - |
| Rue Henri Dunant | 6 ventes | - | 2 177 €/m² | 690 m² |
| Rue Moine | 6 ventes | 3 013 €/m² | - | 539 m² |
| Rue Ponson Du Terrail | 6 ventes | - | 1 528 €/m² | - |
| Rue Winston Churchill | 6 ventes | - | - | - |
| All Du Clos Fleuri | 5 ventes | - | 1 777 €/m² | - |
| Av De La Marne | 5 ventes | 1 782 €/m² | - | 340 m² |
| Pl Jean Monnet | 5 ventes | - | - | - |
| Rte D Olivet | 5 ventes | - | 2 680 €/m² | 150 m² |
| Rue Alexandre Caboche | 5 ventes | - | 2 329 €/m² | - |
| Rue De Gourville | 5 ventes | - | 2 936 €/m² | - |
| Rue De La Cigogne | 5 ventes | 6 666 €/m² | 3 149 €/m² | 394 m² |
| Rue Des Carmes | 5 ventes | 2 695 €/m² | 78 €/m² | - |
| Rue Des Turcies | 5 ventes | 3 127 €/m² | 2 326 €/m² | 82 m² |
| Rue Du Cap Gustave De Boissieu | 5 ventes | - | 767 €/m² | - |
| Rue Du Chateau Gaillard | 5 ventes | 3 678 €/m² | - | 287 m² |
| Rue Du Grand Villiers | 5 ventes | 1 399 €/m² | 1 529 €/m² | 201 m² |
| Rue Du Necotin | 5 ventes | 2 076 €/m² | - | 257 m² |
| Rue Eugene Turbat | 5 ventes | - | 2 124 €/m² | - |
| Rue Gustave Flaubert | 5 ventes | 1 721 €/m² | - | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Orléans
Saint-Jean-le-Blanc
2 587 €/m²
Données 2025
Olivet
2 562 €/m²
Données 2025
Saint-Denis-en-Val
2 555 €/m²
Données 2025
Saint-Jean-de-la-Ruelle
2 141 €/m²
Données 2025
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
2 503 €/m²
Données 2025
Combleux
3 500 €/m²
Données 2025
La Chapelle-Saint-Mesmin
2 742 €/m²
Données 2025
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
2 725 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Orléans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orléans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Orléans compte 549 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Orléans
2 609 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Orléans
2 528 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Orléans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Orléans
25 rues de Orléans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Orléans
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Orléans :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 609 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Orléans
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Orléans :
🏠 Maisons
125 ventes
3 032 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
424 ventes
2 513 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
44 ventes
2 408 €/m²
Prix moyen/m²