Que signifient les données DVF pour Oison ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oison, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oison compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oison

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oison, le prix moyen est de 1 402 €/m² et le prix médian de 1 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oison n'apparaissent pas ?

Une rue de Oison n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Oison ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oison

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oison couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oison

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oison au prix de 1 402 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oison

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oison entre 2024 et 2025 est de +55.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oison

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oison, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 402 €/m².

Prix immobilier Oison

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45231 122 habitants

↑ +55.30%

1 402 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 402 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oison

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oison
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +55.30%

1 402 €/m²

Prix médian/m²

1 402 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp De La Forge	07/02/2025	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
35 Gr Grande Rue	08/01/2025	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
35 Gr Grande Rue	08/01/2025	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
34 Gr Grande Rue	13/07/2024	Maison	155 m²	140 000 €	903 €/m²
5001 Les Quarante Mines	31/10/2023	Local commercial	-	30 000 €	-
4 Rue Des Fosses	16/06/2023	Maison	142 m²	240 000 €	1 690 €/m²
16 Rue Des Fosses	10/10/2022	Maison	89 m²	167 000 €	1 876 €/m²
5001 Le Bourg	28/01/2022	Local commercial	-	25 000 €	-
27 Gr Grande Rue	29/10/2021	Maison	128 m²	109 000 €	852 €/m²
5001 La Bouteillerie	19/03/2021	Local commercial	-	188 000 €	-
5059 La Bouteillerie	19/03/2021	Maison	180 m²	188 000 €	1 044 €/m²
36 Gr Grande Rue	22/02/2021	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
23 Gr Grande Rue	10/11/2020	Maison	58 m²	125 000 €	2 155 €/m²
34 Gr Grande Rue	30/10/2020	Maison	155 m²	113 000 €	729 €/m²