Que signifient les données DVF pour Neuvy-en-Sullias ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvy-en-Sullias, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvy-en-Sullias compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvy-en-Sullias

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvy-en-Sullias, le prix moyen est de 1 694 €/m² et le prix médian de 1 668 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvy-en-Sullias n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvy-en-Sullias n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Neuvy-en-Sullias ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvy-en-Sullias

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvy-en-Sullias couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvy-en-Sullias

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvy-en-Sullias au prix de 1 694 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvy-en-Sullias

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvy-en-Sullias entre 2024 et 2025 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvy-en-Sullias

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvy-en-Sullias, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 694 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 817 €/m².

Prix immobilier Neuvy-en-Sullias

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45226 1 365 habitants

↓ -12.30%

1 694 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 668 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvy-en-Sullias

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuvy-en-Sullias
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

1 694 €/m²

Prix médian/m²

1 668 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

817 €/m²

Prix médian/m²

817 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
410 La Tribardiere	05/06/2025	Maison	423 m²	720 000 €	1 702 €/m²
410 La Tribardiere	05/06/2025	Maison	423 m²	720 000 €	1 702 €/m²
23 Rue Des Cassines	14/03/2025	Maison	103 m²	163 000 €	1 583 €/m²
23 Rue Des Cassines	14/03/2025	Maison	103 m²	163 000 €	1 583 €/m²
16 Rue Des Genets	10/03/2025	Maison	123 m²	175 000 €	1 423 €/m²
16 Rue Des Genets	10/03/2025	Maison	123 m²	175 000 €	1 423 €/m²
295 Rte Des Beauvinieres	04/03/2025	Local commercial	235 m²	192 000 €	817 €/m²
295 Rte Des Beauvinieres	04/03/2025	Local commercial	235 m²	192 000 €	817 €/m²
295 Rte Des Beauvinieres	04/03/2025	Local commercial	235 m²	192 000 €	817 €/m²
6 Rue Du Gue Penillon	20/02/2025	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
25 Rue Des Cassines	25/01/2025	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
25 Rue Des Cassines	25/01/2025	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
3 Rue De La Roseraie	22/11/2024	Maison	83 m²	200 448 €	2 415 €/m²
12 Rue Du Val	05/11/2024	Maison	42 m²	65 000 €	1 548 €/m²
10 Rue Du Mothois	31/10/2024	Maison	122 m²	180 000 €	1 475 €/m²
9 Rue Des Cassines	04/10/2024	Maison	67 m²	143 500 €	2 142 €/m²
9 Rue Des Cassines	04/10/2024	Maison	67 m²	143 500 €	2 142 €/m²
54 Rue De Mont	27/09/2024	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
54 Rue De Mont	27/09/2024	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
4 Imp Des Carnutes	27/08/2024	Maison	92 m²	196 000 €	2 130 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tribardiere	8 ventes	1 702 €/m²	-	3 977 m²
Rue Des Cassines	8 ventes	1 758 €/m²	-	604 m²
Les Terres De L Aulne	3 ventes	-	-	13 001 m²
Rte Des Beauvinieres	3 ventes	-	-	919 m²
Rue Des Genets	2 ventes	1 422 €/m²	-	315 m²
Les Beauvinieres	1 vente	-	-	378 m²
Rue Du Gue Penillon	1 vente	1 634 €/m²	-	930 m²