Que signifient les données DVF pour Mignerette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mignerette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mignerette compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mignerette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mignerette, le prix moyen est de 774 €/m² et le prix médian de 634 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mignerette n'apparaissent pas ?

Une rue de Mignerette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mignerette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mignerette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mignerette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mignerette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mignerette au prix de 774 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mignerette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mignerette entre 2023 et 2024 est de -69.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mignerette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mignerette, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 774 €/m².

Prix immobilier Mignerette

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45207 357 habitants

↓ -69.60%

774 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

634 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mignerette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mignerette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -69.60%

774 €/m²

Prix médian/m²

634 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Mairie	07/09/2024	Maison	65 m²	79 990 €	1 231 €/m²
30 Rte De Montargis	28/06/2024	Maison	79 m²	36 000 €	456 €/m²
1 Rue Des Methiviers	08/03/2024	Maison	205 m²	130 000 €	634 €/m²
1 Rue Des Methiviers	08/03/2024	Maison	205 m²	130 000 €	634 €/m²
12 Rte De Chapelon	12/10/2023	Maison	55 m²	112 000 €	2 036 €/m²
12 Rte De Chapelon	12/10/2023	Maison	55 m²	112 000 €	2 036 €/m²
1 Imp De L Eglise	31/01/2023	Maison	54 m²	165 000 €	3 056 €/m²
1 Imp De L Eglise	31/01/2023	Maison	54 m²	165 000 €	3 056 €/m²
1 Imp De L Eglise	31/01/2023	Maison	54 m²	165 000 €	3 056 €/m²
6 Rue Des Vallees	12/12/2022	Maison	93 m²	169 000 €	1 817 €/m²
40 Rte De Montargis	03/11/2022	Maison	85 m²	94 000 €	1 106 €/m²
2 Rue Des Chaudronniers	26/10/2022	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
36 Rue De La Motte	03/09/2022	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
36 Rue De La Motte	03/09/2022	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
8 Rte De Montargis	23/08/2022	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
18 Rte De Montargis	24/06/2022	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
18 Rte De Montargis	24/06/2022	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
2 Rue De La Mairie	02/06/2022	Local commercial	520 m²	141 000 €	271 €/m²
2 Rue De La Mairie	02/06/2022	Maison	33 m²	141 000 €	4 273 €/m²
38 Rue De La Motte	27/05/2022	Maison	131 m²	264 145 €	2 016 €/m²