Que signifient les données DVF pour Mignères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mignères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mignères compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mignères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mignères, le prix moyen est de 841 €/m² et le prix médian de 841 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mignères n'apparaissent pas ?

Une rue de Mignères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Mignères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mignères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mignères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mignères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mignères au prix de 841 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mignères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mignères entre 2024 et 2025 est de -46.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mignères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mignères, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 841 €/m².

Prix immobilier Mignères

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45206 314 habitants

↓ -46.30%

841 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

841 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mignères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mignères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -46.30%

841 €/m²

Prix médian/m²

841 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Le Tartre	04/04/2025	Maison	132 m²	111 000 €	841 €/m²
10 Le Tartre	04/04/2025	Maison	132 m²	111 000 €	841 €/m²
34 Le Temple	31/10/2024	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
34 Le Temple	31/10/2024	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
45 Rue Du Moulin	25/06/2024	Maison	50 m²	92 000 €	1 840 €/m²
9 Rue De La Gare	04/11/2023	Maison	128 m²	78 500 €	613 €/m²
43 Rue Du Moulin	16/09/2023	Maison	96 m²	169 000 €	1 760 €/m²
43 Rue Du Moulin	16/09/2023	Maison	96 m²	169 000 €	1 760 €/m²
2 Rue Du Moulin	15/09/2023	Maison	295 m²	51 000 €	173 €/m²
3 Rue De La Gare	12/09/2023	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
3 Rue De La Gare	12/09/2023	Local commercial	274 m²	140 000 €	511 €/m²
3 Pl De L Eglise	29/08/2023	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
28 Rue Des Gaudines	08/08/2023	Maison	118 m²	246 000 €	2 085 €/m²
28 Rue Des Gaudines	08/08/2023	Maison	118 m²	246 000 €	2 085 €/m²
46 Rue Du Moulin	17/05/2023	Maison	44 m²	72 000 €	1 636 €/m²
46 Rue Du Moulin	17/05/2023	Maison	44 m²	72 000 €	1 636 €/m²
18 Le Tartre	07/12/2022	Maison	48 m²	41 000 €	854 €/m²
14 Rue Des Gaudines	17/11/2022	Maison	109 m²	187 000 €	1 716 €/m²
14 Rue Des Gaudines	17/11/2022	Maison	109 m²	187 000 €	1 716 €/m²
18 Le Tartre	30/08/2022	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²