Que signifient les données DVF pour Melleroy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Melleroy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Melleroy compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Melleroy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Melleroy, le prix moyen est de 1 818 €/m² et le prix médian de 1 248 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Melleroy n'apparaissent pas ?

Une rue de Melleroy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Melleroy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Melleroy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Melleroy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Melleroy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Melleroy au prix de 1 818 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Melleroy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Melleroy entre 2023 et 2024 est de +50.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Melleroy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Melleroy, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 818 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 422 €/m².

Prix immobilier Melleroy

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45199 507 habitants

↑ +50.10%

1 818 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 248 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Melleroy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Melleroy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +50.10%

1 818 €/m²

Prix médian/m²

1 248 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

422 €/m²

Prix médian/m²

422 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2555 Rue Marchais Beton	03/12/2024	Maison	35 m²	137 000 €	3 914 €/m²
2555 Rue Marchais Beton	03/12/2024	Maison	35 m²	137 000 €	3 914 €/m²
13 Rue De Chateaurenard	15/11/2024	Maison	125 m²	80 000 €	640 €/m²
13 Rue De Chateaurenard	15/11/2024	Maison	125 m²	80 000 €	640 €/m²
1062 Rue De Trigueres	14/11/2024	Maison	127 m²	110 000 €	866 €/m²
1062 Rue De Trigueres	14/11/2024	Maison	127 m²	110 000 €	866 €/m²
805 Imp Des Gorjats	12/11/2024	Local commercial	320 m²	135 000 €	422 €/m²
277 Rue Du Charme	23/10/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
277 Rue Du Charme	23/10/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
152 Imp De La Barollerie	20/08/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
152 Imp De La Barollerie	20/08/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
16 Rue De La Chapelle S Aveyron	08/08/2024	Maison	60 m²	86 800 €	1 447 €/m²
16 Rue De La Chapelle S Aveyron	08/08/2024	Maison	60 m²	86 800 €	1 447 €/m²
391 Imp Des Vaillants	04/07/2024	Maison	83 m²	305 000 €	3 675 €/m²
23 Rue De Trigueres	26/06/2024	Maison	43 m²	10 000 €	233 €/m²
1031 Imp Des Gorjats	27/03/2024	Maison	117 m²	146 000 €	1 248 €/m²
1031 Imp Des Gorjats	27/03/2024	Maison	117 m²	146 000 €	1 248 €/m²
4 Rue Fontainejean	17/07/2023	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²
4 Rue Fontainejean	17/07/2023	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²
37 Rue De Fontainejean	05/06/2023	Maison	97 m²	123 500 €	1 273 €/m²