Que signifient les données DVF pour Marsainvilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marsainvilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marsainvilliers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marsainvilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marsainvilliers, le prix moyen est de 2 267 €/m² et le prix médian de 2 267 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marsainvilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Marsainvilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Marsainvilliers a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marsainvilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marsainvilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marsainvilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marsainvilliers au prix de 2 267 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marsainvilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marsainvilliers entre 2024 et 2025 est de +47.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marsainvilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marsainvilliers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 267 €/m².

Prix immobilier Marsainvilliers

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45198 313 habitants

↑ +47.50%

2 267 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 267 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marsainvilliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marsainvilliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +47.50%

2 267 €/m²

Prix médian/m²

2 267 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp Saint Eloi	01/02/2025	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
3 Imp Saint Eloi	01/02/2025	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
4 Rue Des Tisserands	26/09/2024	Maison	130 m²	129 000 €	992 €/m²
1 Rte Des Essarts	11/07/2024	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
1 Rte Des Essarts	11/07/2024	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
2 Rue Des Abreuvoirs	26/01/2024	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
27 Rue Des Artisans	03/08/2023	Maison	145 m²	250 000 €	1 724 €/m²
27 Rue Des Artisans	03/08/2023	Maison	145 m²	250 000 €	1 724 €/m²
9 Rue De Villiers	21/06/2023	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
9 Rue De Villiers	21/06/2023	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
20 Rue D Oysonville	14/01/2023	Maison	101 m²	199 000 €	1 970 €/m²
20 Rue D Oysonville	14/01/2023	Maison	101 m²	199 000 €	1 970 €/m²
10 Imp Saint Eloi	07/10/2022	Maison	94 m²	213 400 €	2 270 €/m²
10 Imp Saint Eloi	07/10/2022	Maison	94 m²	213 400 €	2 270 €/m²
27 Rue Des Artisans	01/07/2022	Maison	171 m²	222 000 €	1 298 €/m²
27 Rue Des Artisans	01/07/2022	Maison	171 m²	222 000 €	1 298 €/m²
21 Rue Des Postillons	21/05/2022	Maison	172 m²	240 600 €	1 399 €/m²
15 Rue De Villiers	22/04/2022	Maison	139 m²	180 000 €	1 295 €/m²
15 Rue De Villiers	22/04/2022	Maison	139 m²	180 000 €	1 295 €/m²
5001 Rue De Villiers	12/02/2022	Maison	84 m²	188 000 €	2 238 €/m²