Que signifient les données DVF pour Mardié ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mardié, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mardié compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mardié

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mardié, le prix moyen est de 2 175 €/m² et le prix médian de 2 337 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mardié n'apparaissent pas ?

Une rue de Mardié n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Mardié ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mardié

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mardié couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mardié

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mardié au prix de 2 175 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mardié

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mardié entre 2024 et 2025 est de +4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mardié

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mardié, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 175 €/m².

Prix immobilier Mardié

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45194 3 078 habitants 178 hab./km²

↑ +4.20%

2 175 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mardié. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 337 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mardié

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mardié au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mardié.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mardié. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

2 175 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 337 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
196 Rue Des Basroches	12/05/2025	Maison	120 m²	147 695 €	1 231 €/m²
52 Rue Pierre Et Marie Curie	22/04/2025	Maison	89 m²	257 000 €	2 888 €/m²
52 Rue Pierre Et Marie Curie	22/04/2025	Maison	89 m²	257 000 €	2 888 €/m²
559 Rue De La Verdelle	25/03/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
559 Rue De La Verdelle	25/03/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
418 Rue Des Moulins	25/03/2025	Maison	111 m²	282 950 €	2 549 €/m²
29 Rue Maurice Robillard	24/02/2025	Maison	207 m²	472 550 €	2 283 €/m²
181 Rue Clement Marot	03/02/2025	Maison	98 m²	261 850 €	2 672 €/m²
181 Rue Clement Marot	03/02/2025	Maison	98 m²	261 850 €	2 672 €/m²
150 Rue Des Bleuets	30/01/2025	Maison	98 m²	255 000 €	2 602 €/m²
157 Rue De La Paix	24/01/2025	Maison	80 m²	58 000 €	725 €/m²
294 Rue De La Chaise	17/01/2025	Maison	128 m²	320 000 €	2 500 €/m²
294 Rue De La Chaise	17/01/2025	Maison	128 m²	320 000 €	2 500 €/m²
198 Rue Des Basroches	12/12/2024	Maison	45 m²	135 000 €	3 000 €/m²
61 Rue Francois Villon	06/12/2024	Maison	115 m²	207 500 €	1 804 €/m²
61 Rue Francois Villon	06/12/2024	Maison	115 m²	207 500 €	1 804 €/m²
125 Rue Eugene Farnault	02/12/2024	Appartement	65 m²	142 800 €	2 197 €/m²
104 Rue De Bou	18/10/2024	Maison	78 m²	183 000 €	2 346 €/m²
120 Rue Francois Villon	09/10/2024	Maison	109 m²	90 000 €	826 €/m²
12 Pl Du Gennetin	09/10/2024	Maison	127 m²	286 500 €	2 256 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mardié. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Durandiere	11 ventes	-	-	255 m²
Rue De La Verdelle	4 ventes	2 125 €/m²	-	948 m²
Rue Maurice Robillard	4 ventes	2 282 €/m²	-	449 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	4 ventes	2 887 €/m²	-	542 m²
Clos Du Puits	3 ventes	-	-	1 527 m²
Rue De La Paix	3 ventes	725 €/m²	-	163 m²
Rue Des Moulins	3 ventes	2 549 €/m²	-	630 m²
Garennes Latingy Ou Colmin	2 ventes	-	-	223 m²
La Grelotterie	2 ventes	-	-	880 m²
La Prairie De Mardie	2 ventes	-	-	1 839 m²
Rue Clement Marot	2 ventes	2 671 €/m²	-	453 m²
Rue De La Chaise	2 ventes	2 500 €/m²	-	890 m²
Rue Des Basroches	2 ventes	1 230 €/m²	-	97 m²
Rue De Latingy	1 vente	-	-	487 m²
Rue Des Bleuets	1 vente	2 602 €/m²	-	363 m²

Prix de l'immobilier autour de Mardié

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mardié. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km