Que signifient les données DVF pour Marcilly-en-Villette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcilly-en-Villette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcilly-en-Villette compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcilly-en-Villette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcilly-en-Villette, le prix moyen est de 1 938 €/m² et le prix médian de 2 218 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcilly-en-Villette n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcilly-en-Villette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Marcilly-en-Villette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcilly-en-Villette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcilly-en-Villette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcilly-en-Villette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcilly-en-Villette au prix de 1 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcilly-en-Villette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcilly-en-Villette entre 2024 et 2025 est de -24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcilly-en-Villette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcilly-en-Villette, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 938 €/m².

Prix immobilier Marcilly-en-Villette

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45193 2 185 habitants

↓ -24.90%

1 938 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 218 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcilly-en-Villette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcilly-en-Villette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.90%

1 938 €/m²

Prix médian/m²

2 218 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
464 Rue De La Haletiere	03/06/2025	Maison	54 m²	69 500 €	1 287 €/m²
5655 Grottes De Farges	19/05/2025	Maison	148 m²	341 630 €	2 308 €/m²
5655 Grottes De Farges	19/05/2025	Maison	148 m²	341 630 €	2 308 €/m²
5655 Grottes De Farges	19/05/2025	Maison	148 m²	341 630 €	2 308 €/m²
174 Rue Des Aigrettes	25/02/2025	Maison	94 m²	208 512 €	2 218 €/m²
87 Rue Du Lievre Au Gite	20/12/2024	Maison	94 m²	208 000 €	2 213 €/m²
33 All Des Coudriers	17/12/2024	Maison	153 m²	289 200 €	1 890 €/m²
42 Rue Du Lavoir	05/12/2024	Maison	170 m²	242 000 €	1 424 €/m²
2154 Rte De La Ferte	31/10/2024	Maison	63 m²	334 800 €	5 314 €/m²
All Du Silo	06/09/2024	Maison	68 m²	199 000 €	2 926 €/m²
5999 La Plaine	28/08/2024	Appartement	20 m²	1 462 000 €	73 100 €/m²
5999 La Plaine	28/08/2024	Appartement	40 m²	1 462 000 €	36 550 €/m²
5999 La Plaine	28/08/2024	Appartement	20 m²	1 462 000 €	73 100 €/m²
5999 La Plaine	28/08/2024	Local commercial	429 m²	1 462 000 €	3 408 €/m²
5999 La Plaine	28/08/2024	Appartement	40 m²	1 462 000 €	36 550 €/m²
52 All Maurice Genevoix	19/08/2024	Maison	138 m²	277 050 €	2 008 €/m²
256 Rue De Sologne	16/07/2024	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
42 Rue Du Huit Mai	16/07/2024	Maison	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²
222 Rue De Bellevue	25/06/2024	Maison	132 m²	277 000 €	2 098 €/m²
53 All Marie Casalis	30/04/2024	Maison	74 m²	223 000 €	3 014 €/m²