Que signifient les données DVF pour Ligny-le-Ribault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ligny-le-Ribault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ligny-le-Ribault compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ligny-le-Ribault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ligny-le-Ribault, le prix moyen est de 1 888 €/m² et le prix médian de 1 912 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ligny-le-Ribault n'apparaissent pas ?

Une rue de Ligny-le-Ribault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Ligny-le-Ribault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ligny-le-Ribault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ligny-le-Ribault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ligny-le-Ribault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ligny-le-Ribault au prix de 1 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ligny-le-Ribault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ligny-le-Ribault entre 2024 et 2025 est de -3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ligny-le-Ribault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ligny-le-Ribault, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 888 €/m².

Prix immobilier Ligny-le-Ribault

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45182 1 252 habitants 21 hab./km²

↓ -3.30%

1 888 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ligny-le-Ribault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 912 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ligny-le-Ribault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ligny-le-Ribault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ligny-le-Ribault.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ligny-le-Ribault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

1 888 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 912 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue Du Pre St Maur	30/04/2025	Maison	142 m²	308 780 €	2 175 €/m²
179 All Du Cosson	08/04/2025	Maison	93 m²	183 000 €	1 968 €/m²
179 All Du Cosson	08/04/2025	Maison	93 m²	183 000 €	1 968 €/m²
443 Rue Du General Leclerc	13/03/2025	Maison	126 m²	233 000 €	1 849 €/m²
50 Rue Du Preche	11/02/2025	Maison	118 m²	233 000 €	1 975 €/m²
14 Rue Ste Anne	22/01/2025	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
274 Rue Gerard De Fontenay	21/01/2025	Maison	40 m²	104 500 €	2 612 €/m²
5198 Rte De Villeny	20/12/2024	Maison	150 m²	135 000 €	900 €/m²
290 Rue De La Taille Des Vignes	05/12/2024	Maison	89 m²	79 565 €	894 €/m²
6 Rue Yves Angenault	04/12/2024	Maison	37 m²	43 000 €	1 162 €/m²
5510 Le Tertre	09/08/2024	Maison	250 m²	700 000 €	2 800 €/m²
5510 Le Tertre	09/08/2024	Maison	250 m²	700 000 €	2 800 €/m²
497 Che De La Breteche	01/08/2024	Maison	68 m²	263 000 €	3 868 €/m²
497 Che De La Breteche	01/08/2024	Maison	68 m²	263 000 €	3 868 €/m²
14 Les Muids	29/07/2024	Maison	87 m²	213 650 €	2 456 €/m²
14 Les Muids	29/07/2024	Maison	87 m²	213 650 €	2 456 €/m²
123 Rue De La Taille Des Vignes	05/07/2024	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
453 Rue Gerard De Fontenay	03/07/2024	Maison	168 m²	290 000 €	1 726 €/m²
73 Rue Du Preche	03/07/2024	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
90 All Du Cosson	28/06/2024	Maison	109 m²	199 775 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ligny-le-Ribault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Courtaudin	6 ventes	-	-	5 502 m²
La Breteche	4 ventes	-	-	373 m²
Rue Du Pre St Maur	4 ventes	2 174 €/m²	-	489 m²
Le Bourg Est	3 ventes	-	-	195 m²
Rue Du General Leclerc	3 ventes	1 849 €/m²	-	771 m²
Rue Gerard De Fontenay	3 ventes	2 612 €/m²	-	465 m²
All Du Cosson	2 ventes	1 967 €/m²	-	550 m²
La Californie	1 vente	-	-	97 173 m²
Rue Du Preche	1 vente	1 974 €/m²	-	393 m²
Rue Ste Anne	1 vente	700 €/m²	-	118 m²

Prix de l'immobilier autour de Ligny-le-Ribault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ligny-le-Ribault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

7,4 km