Que signifient les données DVF pour Léouville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Léouville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Léouville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Léouville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Léouville, le prix moyen est de 1 368 €/m² et le prix médian de 1 368 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Léouville n'apparaissent pas ?

Une rue de Léouville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Léouville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Léouville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Léouville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Léouville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Léouville au prix de 1 368 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Léouville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Léouville entre 2024 et 2025 est de -33.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Léouville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Léouville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 368 €/m².

Prix immobilier Léouville

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45181 88 habitants

↓ -33.50%

1 368 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 368 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Léouville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Léouville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.50%

1 368 €/m²

Prix médian/m²

1 368 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Chateau	14/03/2025	Maison	155 m²	212 000 €	1 368 €/m²
5022 Le Bourg	08/10/2024	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
5 Pl De L Eglise	09/02/2024	Maison	52 m²	110 000 €	2 115 €/m²
6 Rue De La Mairie	18/10/2023	Maison	71 m²	180 000 €	2 535 €/m²
13 Rue Du Chateau	21/01/2023	Maison	167 m²	260 000 €	1 557 €/m²
13 Rue Du Chateau	21/01/2023	Maison	167 m²	260 000 €	1 557 €/m²
1 Rue De La Mairie	12/12/2022	Maison	110 m²	154 000 €	1 400 €/m²
4 Rue De La Mairie	09/12/2022	Maison	190 m²	315 000 €	1 658 €/m²
15 Rue Du Chateau	15/09/2020	Maison	88 m²	69 527 €	790 €/m²
15 Rue Du Chateau	15/09/2020	Maison	88 m²	69 527 €	790 €/m²