Que signifient les données DVF pour Le Malesherbois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Malesherbois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Malesherbois compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Malesherbois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Malesherbois, le prix moyen est de 1 824 €/m² et le prix médian de 1 803 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Malesherbois n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Malesherbois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Le Malesherbois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Malesherbois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Malesherbois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Malesherbois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Malesherbois au prix de 1 824 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Malesherbois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Malesherbois entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Malesherbois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Malesherbois, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 036 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 1 391 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 532 €/m².

Prix immobilier Le Malesherbois

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45191 8 022 habitants

↑ +2.00%

1 824 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 803 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Malesherbois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Malesherbois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.00%

2 036 €/m²

Prix médian/m²

1 931 €/m²

Appartements (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

1 391 €/m²

Prix médian/m²

1 385 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -56.30%

532 €/m²

Prix médian/m²

532 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue St Guillaume	09/05/2025	Maison	61 m²	85 000 €	1 393 €/m²
5062 Le Rayage Tortu	06/05/2025	Maison	88 m²	186 000 €	2 114 €/m²
15 Rue Des Aubepines	03/05/2025	Maison	65 m²	59 400 €	914 €/m²
2 Rue Albert Camus	30/04/2025	Appartement	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
28 Rue De La Republique	30/04/2025	Appartement	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
21 Av Du Gen Leclerc	29/04/2025	Maison	101 m²	345 150 €	3 417 €/m²
7 Rue De La Pilonne	29/04/2025	Local commercial	84 m²	48 000 €	571 €/m²
33 Rue Des Colleges	25/04/2025	Maison	150 m²	392 244 €	2 615 €/m²
11 Rue De L Ormeteau	09/04/2025	Maison	132 m²	53 100 €	402 €/m²
11 Rue De L Ormeteau	09/04/2025	Maison	132 m²	53 100 €	402 €/m²
9000 Rue 19 Mars 1962	04/04/2025	Local commercial	450 m²	213 008 €	473 €/m²
7 Rue De La Pilonne	28/03/2025	Appartement	37 m²	64 000 €	1 730 €/m²
8 Rue De La Martilliere	25/03/2025	Maison	47 m²	148 000 €	3 149 €/m²
4 Rue D Etampes - Manchecourt	24/03/2025	Maison	177 m²	203 000 €	1 147 €/m²
24 Rue Paul Claudel	24/03/2025	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
24 Rue De La Martilliere	21/03/2025	Maison	31 m²	56 000 €	1 806 €/m²
11 Rue Martin De Tours	21/03/2025	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
59 Rue Andre Malraux	20/03/2025	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
74 Av Du Gen Patton	18/03/2025	Local commercial	7 700 m²	4 166 259 €	541 €/m²
20 Rue Gerard Philipe	14/03/2025	Maison	105 m²	197 000 €	1 876 €/m²