Que signifient les données DVF pour Lailly-en-Val ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lailly-en-Val, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lailly-en-Val compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lailly-en-Val

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lailly-en-Val, le prix moyen est de 1 789 €/m² et le prix médian de 2 117 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lailly-en-Val n'apparaissent pas ?

Une rue de Lailly-en-Val n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Lailly-en-Val ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lailly-en-Val

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lailly-en-Val couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lailly-en-Val

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lailly-en-Val au prix de 1 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lailly-en-Val

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lailly-en-Val entre 2024 et 2025 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lailly-en-Val

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lailly-en-Val, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 789 €/m².

Prix immobilier Lailly-en-Val

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45179 3 101 habitants 67 hab./km²

↓ -3.00%

1 789 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lailly-en-Val. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 117 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lailly-en-Val

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lailly-en-Val au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lailly-en-Val.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lailly-en-Val. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

1 789 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 117 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Hallee	13/05/2025	Maison	179 m²	200 100 €	1 118 €/m²
9 Che De Mevault	18/04/2025	Maison	128 m²	320 000 €	2 500 €/m²
9 Che De Mevault	18/04/2025	Maison	128 m²	320 000 €	2 500 €/m²
9 Che De Mevault	18/04/2025	Maison	128 m²	320 000 €	2 500 €/m²
6 Rue Du Bourg	08/04/2025	Maison	24 m²	142 000 €	5 917 €/m²
6 Rue Du Bourg	08/04/2025	Local commercial	48 m²	142 000 €	2 958 €/m²
1 Rue De Marambault	01/04/2025	Maison	81 m²	142 000 €	1 753 €/m²
1 Rue De Marambault	01/04/2025	Maison	81 m²	142 000 €	1 753 €/m²
8 Rte De Beaugency	31/03/2025	Local commercial	53 m²	287 000 €	5 415 €/m²
8 Rte De Beaugency	31/03/2025	Maison	203 m²	287 000 €	1 414 €/m²
8 Rte De Beaugency	31/03/2025	Maison	203 m²	287 000 €	1 414 €/m²
8 Rte De Beaugency	31/03/2025	Local commercial	53 m²	287 000 €	5 415 €/m²
14 Rue De Moncay	28/03/2025	Local commercial	-	1 €	-
14 Rue De Moncay	28/03/2025	Local commercial	-	1 €	-
32 Rue Du Bourg	24/03/2025	Maison	129 m²	55 787 €	432 €/m²
32 Rue Du Bourg	24/03/2025	Maison	129 m²	55 787 €	432 €/m²
38 All Des Cerfs	21/03/2025	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
8 Rue De Maulne	19/03/2025	Maison	46 m²	112 200 €	2 439 €/m²
10 Rue Joubert	11/03/2025	Maison	163 m²	72 000 €	442 €/m²
55 Rue De La Mairie	28/02/2025	Maison	120 m²	290 350 €	2 420 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lailly-en-Val. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bourg	8 ventes	2 260 €/m²	-	415 m²
Che De Mevault	7 ventes	2 500 €/m²	-	1 098 m²
Les Corbilleres	7 ventes	-	-	41 796 m²
Rue De La Mairie	7 ventes	2 208 €/m²	-	839 m²
Clos De Rondeur	6 ventes	-	-	1 392 m²
Rte De Beaugency	5 ventes	1 413 €/m²	-	466 m²
Rue De La Trepiniere	5 ventes	2 428 €/m²	-	470 m²
Rue De Moncay	4 ventes	1 606 €/m²	-	8 964 m²
La Vallee Aux Canes	3 ventes	-	-	32 476 m²
Clossy	2 ventes	-	-	8 900 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	-	-	156 m²
Rue De Marambault	2 ventes	1 753 €/m²	-	576 m²
Rue De Maulne	2 ventes	2 439 €/m²	-	562 m²
Rue Hallee	2 ventes	1 117 €/m²	-	463 m²
All Des Cerfs	1 vente	2 282 €/m²	-	400 m²
Che De Fourchault	1 vente	2 215 €/m²	-	-
Che Du Clos Moussard	1 vente	1 824 €/m²	-	633 m²
La Fontaine De Maulne	1 vente	-	-	572 m²
Le Clos De Fourchaud	1 vente	-	-	7 022 m²
Le Grand Clos	1 vente	-	-	6 864 m²
Les Folies	1 vente	-	-	2 310 m²
Mevault	1 vente	-	-	917 m²
Rue Joubert	1 vente	441 €/m²	-	310 m²

Prix de l'immobilier autour de Lailly-en-Val

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lailly-en-Val. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km