Que signifient les données DVF pour Laas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laas compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laas, le prix moyen est de 1 172 €/m² et le prix médian de 1 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laas n'apparaissent pas ?

Une rue de Laas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Laas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laas au prix de 1 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laas entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 172 €/m².

Prix immobilier Laas

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45177 241 habitants

↑ +3.40%

1 172 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 172 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

1 172 €/m²

Prix médian/m²

1 172 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Du Marchais	21/03/2025	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
1 Rue Du Bourg	03/03/2025	Maison	102 m²	64 000 €	627 €/m²
28 Rue Du Bourg	04/02/2025	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
9 Rue Du Bourg	22/04/2024	Maison	103 m²	138 000 €	1 340 €/m²
7 Rue Du Bourg	01/03/2024	Maison	55 m²	51 000 €	927 €/m²
22 Rue Du Bourg	18/12/2023	Maison	140 m²	195 000 €	1 393 €/m²
26 Rue Du Bourg	21/02/2023	Local commercial	142 m²	250 000 €	1 761 €/m²
26 Rue Du Bourg	21/02/2023	Local commercial	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
16 Rue Du Marchais	23/12/2022	Maison	128 m²	170 000 €	1 328 €/m²
1 Imp Des Vignes	10/11/2022	Maison	94 m²	168 000 €	1 787 €/m²
2 Rue De Mareau	24/06/2022	Maison	108 m²	139 000 €	1 287 €/m²
5 Rue Du Bourg	22/01/2022	Maison	92 m²	92 000 €	1 000 €/m²
4 Rue De La Croix St Eutrope	30/07/2021	Maison	168 m²	198 875 €	1 184 €/m²
1 Rue De Mareau	28/07/2021	Maison	132 m²	126 500 €	958 €/m²
7 Rue De Mareau	23/07/2021	Maison	123 m²	158 000 €	1 285 €/m²
7 Rue De Mareau	23/07/2021	Maison	123 m²	158 000 €	1 285 €/m²
5061 Rue De Maison Rouge	03/05/2021	Maison	71 m²	93 000 €	1 310 €/m²
11 Rue Du Bourg	03/12/2020	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
24 Rue Du Bourg	20/11/2020	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
24 Rue Du Marchais	31/10/2020	Maison	106 m²	173 170 €	1 634 €/m²