Que signifient les données DVF pour La Selle-en-Hermoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Selle-en-Hermoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Selle-en-Hermoy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Selle-en-Hermoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Selle-en-Hermoy, le prix moyen est de 1 152 €/m² et le prix médian de 1 152 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Selle-en-Hermoy n'apparaissent pas ?

Une rue de La Selle-en-Hermoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Selle-en-Hermoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Selle-en-Hermoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Selle-en-Hermoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Selle-en-Hermoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Selle-en-Hermoy au prix de 1 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Selle-en-Hermoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Selle-en-Hermoy entre 2024 et 2025 est de -27.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Selle-en-Hermoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Selle-en-Hermoy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 152 €/m².

Prix immobilier La Selle-en-Hermoy

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45306 778 habitants

↓ -27.20%

1 152 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 152 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Selle-en-Hermoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Selle-en-Hermoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.20%

1 152 €/m²

Prix médian/m²

1 152 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Thorailles	31/03/2025	Maison	108 m²	142 000 €	1 315 €/m²
6 Climat Du Bois De Pierre	26/03/2025	Maison	192 m²	290 000 €	1 510 €/m²
6 Climat Du Bois De Pierre	26/03/2025	Maison	192 m²	290 000 €	1 510 €/m²
5074 Les Pinsons	22/03/2025	Maison	65 m²	41 000 €	631 €/m²
5014 Le Bourg	18/12/2024	Maison	56 m²	53 000 €	946 €/m²
5390 Climat Du Cormier	28/08/2024	Maison	160 m²	240 000 €	1 500 €/m²
5390 Climat Du Cormier	28/08/2024	Maison	160 m²	240 000 €	1 500 €/m²
76 All Des Chenes	26/07/2024	Maison	74 m²	138 000 €	1 865 €/m²
76 All Des Chenes	26/07/2024	Maison	74 m²	138 000 €	1 865 €/m²
5075 Les Pinsons	28/06/2024	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
5080 Les Pinsons	27/02/2024	Maison	63 m²	202 000 €	3 206 €/m²
95 All Des Chenes	01/02/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
95 All Des Chenes	01/02/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5371 Climat De La Bocquetterie	14/11/2023	Maison	154 m²	248 000 €	1 610 €/m²
105 All Des Chataigniers	09/11/2023	Maison	167 m²	97 000 €	581 €/m²
105 All Des Chataigniers	09/11/2023	Maison	167 m²	97 000 €	581 €/m²
5106 Les Bourses	29/09/2023	Maison	136 m²	200 000 €	1 471 €/m²
5263 Climat Du Cormier	04/08/2023	Local commercial	1 505 m²	200 000 €	133 €/m²
5263 Climat Du Cormier	04/08/2023	Local commercial	1 505 m²	200 000 €	133 €/m²
5263 Climat Du Cormier	04/08/2023	Maison	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²