Que signifient les données DVF pour La Neuville-sur-Essonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Neuville-sur-Essonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Neuville-sur-Essonne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Neuville-sur-Essonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Neuville-sur-Essonne, le prix moyen est de 1 624 €/m² et le prix médian de 1 624 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Neuville-sur-Essonne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Neuville-sur-Essonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Neuville-sur-Essonne a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Neuville-sur-Essonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Neuville-sur-Essonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Neuville-sur-Essonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Neuville-sur-Essonne au prix de 1 624 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Neuville-sur-Essonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Neuville-sur-Essonne entre 2024 et 2025 est de +8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Neuville-sur-Essonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Neuville-sur-Essonne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 624 €/m².

Prix immobilier La Neuville-sur-Essonne

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45225 345 habitants

↑ +8.70%

1 624 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 624 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Neuville-sur-Essonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Neuville-sur-Essonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

1 624 €/m²

Prix médian/m²

1 624 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
99 Rue Du Pourtour Est	07/01/2025	Maison	117 m²	190 000 €	1 624 €/m²
99 Rue Du Pourtour Est	07/01/2025	Maison	117 m²	190 000 €	1 624 €/m²
16 Rue Du Pourtour Nord	18/12/2024	Maison	148 m²	210 000 €	1 419 €/m²
16 Rue Du Pourtour Nord	18/12/2024	Maison	148 m²	210 000 €	1 419 €/m²
98 Gr La Grande Rue	28/10/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
12 Rue De La Noue	17/10/2024	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
12 Rue De La Noue	17/10/2024	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
183 Gr La Grande Rue	23/09/2024	Maison	160 m²	137 900 €	862 €/m²
21 Gr La Grande Rue	06/09/2024	Maison	71 m²	175 000 €	2 465 €/m²
21 Gr La Grande Rue	06/09/2024	Maison	33 m²	175 000 €	5 303 €/m²
21 Gr La Grande Rue	06/09/2024	Maison	33 m²	175 000 €	5 303 €/m²
21 Gr La Grande Rue	06/09/2024	Maison	71 m²	175 000 €	2 465 €/m²
5500 Petiton	08/08/2024	Local commercial	-	195 270 €	-
5500 Petiton	08/08/2024	Local commercial	-	195 270 €	-
112 Gr La Grande Rue	25/04/2024	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
100 Rue Du Pourtour Ouest	15/02/2024	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
100 Rue Du Pourtour Ouest	15/02/2024	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
170 Rue Du Mesnil	10/01/2024	Maison	39 m²	54 000 €	1 385 €/m²
170 Rue Du Mesnil	10/01/2024	Maison	39 m²	54 000 €	1 385 €/m²
228 Gr La Grande Rue	29/09/2023	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²