Que signifient les données DVF pour La Cour-Marigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Cour-Marigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Cour-Marigny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Cour-Marigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Cour-Marigny, le prix moyen est de 1 533 €/m² et le prix médian de 1 533 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Cour-Marigny n'apparaissent pas ?

Une rue de La Cour-Marigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Cour-Marigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Cour-Marigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Cour-Marigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Cour-Marigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Cour-Marigny au prix de 1 533 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Cour-Marigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Cour-Marigny entre 2024 et 2025 est de -15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Cour-Marigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Cour-Marigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 533 €/m².

Prix immobilier La Cour-Marigny

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45112 367 habitants

↓ -15.10%

1 533 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 533 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Cour-Marigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Cour-Marigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -15.10%

1 533 €/m²

Prix médian/m²

1 533 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
372 Che Du Gue Des Ponts	04/04/2025	Maison	15 m²	23 000 €	1 533 €/m²
372 Che Du Gue Des Ponts	04/04/2025	Maison	15 m²	23 000 €	1 533 €/m²
133 All Des Coquelicots	22/05/2024	Maison	140 m²	261 250 €	1 866 €/m²
133 All Des Coquelicots	22/05/2024	Maison	140 m²	261 250 €	1 866 €/m²
49 Rte De Montereau	29/02/2024	Maison	106 m²	185 000 €	1 745 €/m²
49 Rte De Montereau	29/02/2024	Maison	106 m²	185 000 €	1 745 €/m²
49 Rte De Montereau	29/02/2024	Maison	106 m²	185 000 €	1 745 €/m²
49 Rte De Montereau	29/02/2024	Maison	106 m²	185 000 €	1 745 €/m²
1358 Che De La Chedrue Au Grand Dou	04/12/2023	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
1358 Che De La Chedrue Au Grand Dou	04/12/2023	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
1358 Che De La Chedrue Au Grand Dou	04/12/2023	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
1358 Che De La Chedrue Au Grand Dou	04/12/2023	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
1358 Che De La Chedrue Au Grand Dou	04/12/2023	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
1358 Che De La Chedrue Au Grand Dou	04/12/2023	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
1358 Che De La Chedrue Au Grand Dou	04/12/2023	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
3 Rte D Oussoy	23/11/2023	Maison	124 m²	163 000 €	1 315 €/m²
138 All Des Coquelicots	06/10/2023	Maison	80 m²	179 500 €	2 244 €/m²
138 All Des Coquelicots	06/10/2023	Maison	80 m²	179 500 €	2 244 €/m²
33 Rte De Montereau	26/05/2023	Maison	90 m²	95 120 €	1 057 €/m²
33 Rte De Montereau	26/05/2023	Maison	90 m²	95 120 €	1 057 €/m²