Que signifient les données DVF pour Jargeau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jargeau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jargeau compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jargeau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jargeau, le prix moyen est de 1 820 €/m² et le prix médian de 1 712 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jargeau n'apparaissent pas ?

Une rue de Jargeau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Jargeau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jargeau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jargeau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jargeau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jargeau au prix de 1 820 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jargeau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jargeau entre 2024 et 2025 est de -5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jargeau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jargeau, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 847 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 586 €/m².

Prix immobilier Jargeau

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45173 4 636 habitants

↓ -5.20%

1 820 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 712 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jargeau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jargeau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

1 847 €/m²

Prix médian/m²

1 872 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

1 586 €/m²

Prix médian/m²

1 712 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Du Clos Mignois	06/05/2025	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
10 Bd Jeanne D Arc	29/04/2025	Appartement	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
12 Bd Du Saumon	17/04/2025	Appartement	63 m²	116 000 €	1 841 €/m²
15 Rue Des Deportes	31/03/2025	Maison	169 m²	180 000 €	1 065 €/m²
24 Rue Du Clos Mein	26/03/2025	Maison	172 m²	360 000 €	2 093 €/m²
24 Rue Du Clos Mein	26/03/2025	Maison	172 m²	360 000 €	2 093 €/m²
10 Rue Des Grillons	11/03/2025	Maison	96 m²	217 000 €	2 260 €/m²
34 Gr Grande Rue	04/03/2025	Appartement	60 m²	71 000 €	1 183 €/m²
4 Rue Du Clos Mein	24/02/2025	Maison	76 m²	165 500 €	2 178 €/m²
20 Rte De Darvoy	19/02/2025	Maison	66 m²	157 400 €	2 385 €/m²
20 Av Du General De Gaulle	19/02/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
10 Bd Jeanne D Arc	29/01/2025	Appartement	58 m²	108 000 €	1 862 €/m²
1 Rue Saint Michel	23/01/2025	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
13 Rue Du Vignou	13/01/2025	Maison	48 m²	105 000 €	2 188 €/m²
11 Rue Des Pretres	17/12/2024	Appartement	67 m²	75 000 €	1 119 €/m²
5912 Les Avallees Nord	12/12/2024	Local commercial	446 m²	228 000 €	511 €/m²
5912 Les Avallees Nord	12/12/2024	Local commercial	446 m²	228 000 €	511 €/m²
3 Rue Du Marche A L Osier	03/12/2024	Maison	120 m²	240 820 €	2 007 €/m²
11 Bd Carnot	29/11/2024	Maison	156 m²	288 500 €	1 849 €/m²
30 Rue Du Faubourg Berry	29/11/2024	Maison	230 m²	355 000 €	1 543 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Clos Mein	7 ventes	2 121 €/m²	-	358 m²
Bd Jeanne D Arc	6 ventes	-	1 722 €/m²	-
Le Deversoir	4 ventes	-	-	1 707 m²
Les Boires De Baffaits	3 ventes	-	-	2 229 m²
Les Franches Coutures	3 ventes	-	-	707 m²
Rue Des Deportes	3 ventes	1 065 €/m²	-	618 m²
Clos Mein	2 ventes	-	-	290 m²
La Bourdonniere	2 ventes	-	-	1 491 m²
La Fosse Moizard	2 ventes	-	-	445 m²
Rte De Darvoy	2 ventes	2 384 €/m²	-	185 m²
Rue Des Grillons	2 ventes	2 260 €/m²	-	375 m²
Rue Du 8 Mai 1945	2 ventes	-	-	304 m²
Av Du General De Gaulle	1 vente	2 173 €/m²	-	822 m²
Bd Du Saumon	1 vente	-	1 841 €/m²	-
Gr Grande Rue	1 vente	-	1 183 €/m²	-
La Croix Des Barres	1 vente	-	-	495 m²
Le Tillois	1 vente	-	-	13 160 m²
Les Grillonnieres Chaffaux	1 vente	-	-	270 m²
Rte D Orleans	1 vente	-	-	814 m²
Rue Du Clos L Eveque	1 vente	-	-	38 m²
Rue Du Clos Mignois	1 vente	1 937 €/m²	-	324 m²
Rue Du Vignou	1 vente	2 187 €/m²	-	529 m²
Rue Saint Michel	1 vente	609 €/m²	-	82 m²