Que signifient les données DVF pour Huisseau-sur-Mauves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Huisseau-sur-Mauves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Huisseau-sur-Mauves compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Huisseau-sur-Mauves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Huisseau-sur-Mauves, le prix moyen est de 2 209 €/m² et le prix médian de 2 209 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Huisseau-sur-Mauves n'apparaissent pas ?

Une rue de Huisseau-sur-Mauves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Huisseau-sur-Mauves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Huisseau-sur-Mauves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Huisseau-sur-Mauves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Huisseau-sur-Mauves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Huisseau-sur-Mauves au prix de 2 209 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Huisseau-sur-Mauves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Huisseau-sur-Mauves entre 2024 et 2025 est de +7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Huisseau-sur-Mauves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Huisseau-sur-Mauves, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 209 €/m².

Prix immobilier Huisseau-sur-Mauves

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45167 1 778 habitants 47 hab./km²

↑ +7.20%

2 209 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Huisseau-sur-Mauves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 209 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Huisseau-sur-Mauves

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Huisseau-sur-Mauves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Huisseau-sur-Mauves.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Huisseau-sur-Mauves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

2 209 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 209 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
84 Imp Des 16 Mines	28/02/2025	Maison	99 m²	223 500 €	2 258 €/m²
84 Imp Des 16 Mines	28/02/2025	Maison	99 m²	223 500 €	2 258 €/m²
1526 Rue Du Pater	28/01/2025	Maison	240 m²	470 000 €	1 958 €/m²
1041 Rue Des Caillots	27/01/2025	Maison	80 m²	189 000 €	2 362 €/m²
1041 Rue Des Caillots	27/01/2025	Maison	80 m²	189 000 €	2 362 €/m²
983 Rue Du Pater	03/12/2024	Maison	95 m²	407 500 €	4 289 €/m²
983 Rue Du Pater	03/12/2024	Maison	95 m²	407 500 €	4 289 €/m²
924 Rue De Preau	26/11/2024	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
1223 Rue De Preau	04/10/2024	Maison	128 m²	245 000 €	1 914 €/m²
1223 Rue De Preau	04/10/2024	Maison	128 m²	245 000 €	1 914 €/m²
731 Rue De La Challerie	02/09/2024	Maison	135 m²	281 300 €	2 084 €/m²
158 Rue Boussier	23/08/2024	Maison	112 m²	170 000 €	1 518 €/m²
517 Rue Georges Brassens	04/07/2024	Maison	97 m²	187 350 €	1 931 €/m²
81 Sen Des Gres	05/06/2024	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
17 Rue De Dourdaigne	28/05/2024	Maison	97 m²	228 470 €	2 355 €/m²
204 Imp De La Petite Touanne	29/03/2024	Maison	47 m²	106 000 €	2 255 €/m²
133 Imp De Rondonneau	12/03/2024	Maison	135 m²	368 665 €	2 731 €/m²
117 Rue De Baracas	01/03/2024	Maison	69 m²	155 000 €	2 246 €/m²
117 Rue De Baracas	01/03/2024	Maison	69 m²	155 000 €	2 246 €/m²
3 Rue Boussier	02/02/2024	Appartement	49 m²	38 000 €	776 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Huisseau-sur-Mauves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres De Prelaville	9 ventes	-	-	434 m²
Rue Des Caillots	4 ventes	2 362 €/m²	-	855 m²
Le Pater	3 ventes	-	-	1 050 m²
Rue Du Pater	3 ventes	1 958 €/m²	-	746 m²
Imp Des 16 Mines	2 ventes	2 257 €/m²	-	400 m²
Les Pluviers	2 ventes	-	-	529 m²
L Ane Vert	1 vente	-	-	581 m²
La Petite Touanne	1 vente	-	-	1 730 m²
Les Sables	1 vente	-	-	4 360 m²

Prix de l'immobilier autour de Huisseau-sur-Mauves

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Huisseau-sur-Mauves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km