Que signifient les données DVF pour Griselles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Griselles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Griselles compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Griselles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Griselles, le prix moyen est de 1 246 €/m² et le prix médian de 1 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Griselles n'apparaissent pas ?

Une rue de Griselles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Griselles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Griselles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Griselles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Griselles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Griselles au prix de 1 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Griselles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Griselles entre 2024 et 2025 est de -30.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Griselles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Griselles, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 246 €/m².

Prix immobilier Griselles

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45161 826 habitants 27 hab./km²

↓ -30.80%

1 246 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Griselles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 266 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Griselles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Griselles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Griselles.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Griselles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.80%

1 246 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 266 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Che De Courvilaine	16/04/2025	Maison	55 m²	47 000 €	855 €/m²
19 Pente Des Renards	19/03/2025	Maison	117 m²	151 000 €	1 291 €/m²
19 Pente Des Renards	19/03/2025	Maison	117 m²	151 000 €	1 291 €/m²
27 Pente Des Renards	14/03/2025	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
27 Pente Des Renards	14/03/2025	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
49 Bois Le Roi	27/02/2025	Maison	100 m²	123 000 €	1 230 €/m²
14 Les Fourneaux	20/01/2025	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
14 Pente Des Renards	30/11/2024	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
14 Pente Des Renards	30/11/2024	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
11 Les Beaucerons	31/10/2024	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
8 Le Chesnoy	22/10/2024	Maison	54 m²	75 100 €	1 391 €/m²
8 Le Chesnoy	22/10/2024	Maison	54 m²	75 100 €	1 391 €/m²
6 Rte Des Fourneaux	23/09/2024	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
3 Bois Le Roi	03/08/2024	Maison	70 m²	144 000 €	2 057 €/m²
3 Bois Le Roi	03/08/2024	Maison	70 m²	144 000 €	2 057 €/m²
26 Pente Des Renards	27/07/2024	Maison	120 m²	199 900 €	1 666 €/m²
26 Pente Des Renards	27/07/2024	Maison	120 m²	199 900 €	1 666 €/m²
21 La Boismiletterie	29/06/2024	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
21 La Boismiletterie	29/06/2024	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
8 Les Fourneaux	15/06/2024	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Griselles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pente Des Renards	5 ventes	1 597 €/m²	-	1 191 m²
Les Fourneaux	3 ventes	1 302 €/m²	-	1 436 m²
Che De Courvilaine	2 ventes	854 €/m²	-	173 m²
Fourneau	2 ventes	-	-	66 m²
Le Bois Clair	2 ventes	-	-	100 025 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	876 m²
Le Chesnoy	2 ventes	-	-	912 m²
Le Liard	2 ventes	-	-	849 m²
Les Beaucerons	2 ventes	-	-	138 m²
Au Sud Des Beaucerons	1 vente	-	-	940 m²
Bois Le Roi	1 vente	1 230 €/m²	-	219 m²
Cour Des Hongres	1 vente	-	-	400 m²
La Cour Des Hongres	1 vente	-	-	25 m²
Le Clos Ragee	1 vente	-	-	9 530 m²
Patures Des Chassins	1 vente	-	-	1 485 m²
Prairie Du Liard	1 vente	-	-	1 750 m²

Prix de l'immobilier autour de Griselles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Griselles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km