Que signifient les données DVF pour Gondreville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gondreville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gondreville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gondreville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gondreville, le prix moyen est de 1 548 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gondreville n'apparaissent pas ?

Une rue de Gondreville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Gondreville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gondreville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gondreville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gondreville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gondreville au prix de 1 548 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gondreville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gondreville entre 2024 et 2025 est de +7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gondreville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gondreville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 548 €/m².

Prix immobilier Gondreville

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45158 329 habitants

↑ +7.00%

1 548 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gondreville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gondreville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

1 548 €/m²

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Georges Pallain	27/05/2025	Maison	136 m²	133 000 €	978 €/m²
11 Rue Des Acacias	24/05/2025	Maison	74 m²	147 000 €	1 986 €/m²
37 Rue De La Gare	28/02/2025	Maison	70 m²	113 000 €	1 614 €/m²
37 Rue De La Gare	28/02/2025	Maison	70 m²	113 000 €	1 614 €/m²
31 Rue Georges Pallain	31/08/2024	Maison	147 m²	205 000 €	1 395 €/m²
26 Rue De La Gare	01/08/2024	Maison	200 m²	115 000 €	575 €/m²
1 Egrefin	23/07/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
1 Egrefin	23/07/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
1 Egrefin	23/07/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
1 Egrefin	23/07/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
39 Rue De La Gare	02/05/2024	Maison	89 m²	165 180 €	1 856 €/m²
39 Rue De La Gare	02/05/2024	Maison	89 m²	165 180 €	1 856 €/m²
52 Rue Champy	08/12/2023	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
44 Rue De La Gare	28/11/2023	Maison	88 m²	204 900 €	2 328 €/m²
44 Rue De La Gare	28/11/2023	Maison	88 m²	204 900 €	2 328 €/m²
14 Rue De La Gare	09/08/2023	Maison	61 m²	60 000 €	984 €/m²
29 Rue De La Gare	13/07/2023	Maison	148 m²	201 000 €	1 358 €/m²
35 Rue De La Gare	13/07/2023	Local commercial	960 m²	201 000 €	209 €/m²
21 Rue Champy	05/07/2023	Maison	85 m²	92 000 €	1 082 €/m²
21 Rue Champy	05/07/2023	Maison	85 m²	92 000 €	1 082 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vignes De Cottence	6 ventes	-	-	377 m²
Rue De La Gare	4 ventes	1 614 €/m²	-	1 750 m²
Rue Georges Pallain	3 ventes	977 €/m²	-	490 m²
L Etang	1 vente	-	-	262 m²
Route De La Gare	1 vente	-	-	2 750 m²
Rue Des Acacias	1 vente	1 986 €/m²	-	1 009 m²
Vers Le Dijoie	1 vente	-	-	1 694 m²