Que signifient les données DVF pour Girolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Girolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Girolles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Girolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Girolles, le prix moyen est de 3 403 €/m² et le prix médian de 3 403 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Girolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Girolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Girolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Girolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Girolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Girolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Girolles au prix de 3 403 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Girolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Girolles entre 2024 et 2025 est de +70.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Girolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Girolles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 403 €/m².

Prix immobilier Girolles

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45156 599 habitants

↑ +70.30%

3 403 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 403 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Girolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Girolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +70.30%

3 403 €/m²

Prix médian/m²

3 403 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De Nargis	25/04/2025	Maison	72 m²	245 000 €	3 403 €/m²
14 Gerville	13/04/2024	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
1 La Croix De Pierre	30/01/2024	Maison	123 m²	292 000 €	2 374 €/m²
1 La Croix De Pierre	30/01/2024	Maison	123 m²	292 000 €	2 374 €/m²
12 Rue Marcel Leguet	21/12/2023	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²
5276 Montabon	16/12/2023	Maison	28 m²	45 000 €	1 607 €/m²
22 Rte De La Vieille Poste	03/11/2023	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
22 Rte De La Vieille Poste	03/11/2023	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
9 Rte De Corquilleroy	17/10/2023	Maison	83 m²	150 500 €	1 813 €/m²
9 Rte De Corquilleroy	17/10/2023	Maison	83 m²	150 500 €	1 813 €/m²
30 Rue Marcel Leguet	14/10/2023	Maison	134 m²	169 000 €	1 261 €/m²
2 Rue De Petereau	08/07/2023	Maison	87 m²	194 000 €	2 230 €/m²
2 Rue De Petereau	08/07/2023	Maison	87 m²	194 000 €	2 230 €/m²
3 Vall Au Roy	14/04/2023	Maison	139 m²	153 360 €	1 103 €/m²
2 Le Grand Villon	24/03/2023	Maison	121 m²	215 000 €	1 777 €/m²
2 Rte De Cepoy	04/03/2023	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
4 Ham De La Vielle Poste	07/02/2023	Maison	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
25 Gerville	16/12/2022	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
2 Rte De Cepoy	14/12/2022	Maison	154 m²	244 000 €	1 584 €/m²
17 Rte De Corquilleroy	05/10/2022	Maison	80 m²	173 950 €	2 174 €/m²