Prix immobilier Gien
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Gien
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (29 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -5.70%1 193 €/m²
Prix médian/m²
1 147 €/m²
Appartements (20 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -1.40%1 077 €/m²
Prix médian/m²
937 €/m²
Locaux commerciaux (4 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.70%770 €/m²
Prix médian/m²
672 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 Rte De Briare | 06/06/2025 | Maison | 198 m² | 232 000 € | 1 172 €/m² |
| 1 Rue Des Bouvreuils | 28/05/2025 | Appartement | 76 m² | 59 000 € | 776 €/m² |
| 45 Av De La Republique | 23/05/2025 | Local commercial | 590 m² | 350 000 € | 593 €/m² |
| 6 Rue Du Parc | 23/05/2025 | Appartement | 69 m² | 64 000 € | 928 €/m² |
| 80 Quai Lestrade | 20/05/2025 | Appartement | 48 m² | 127 820 € | 2 663 €/m² |
| 80 Quai Lestrade | 20/05/2025 | Appartement | 52 m² | 127 820 € | 2 458 €/m² |
| 16 Pl De La Victoire | 15/05/2025 | Maison | 90 m² | 30 000 € | 333 €/m² |
| 1 Rue Charles Geoffroy | 14/05/2025 | Appartement | 72 m² | 57 500 € | 799 €/m² |
| 30 Rue Des Vanneaux | 13/05/2025 | Maison | 72 m² | 97 000 € | 1 347 €/m² |
| 14 Rue Des Tilleuls | 12/05/2025 | Maison | 68 m² | 132 000 € | 1 941 €/m² |
| 8 Rue Du Parc | 12/05/2025 | Appartement | 69 m² | 86 000 € | 1 246 €/m² |
| 25 Rue Des Mesanges | 09/05/2025 | Maison | 102 m² | 86 000 € | 843 €/m² |
| 88 Rue Georges Clemenceau | 06/05/2025 | Maison | 53 m² | 208 000 € | 3 925 €/m² |
| 88 Rue Georges Clemenceau | 06/05/2025 | Appartement | 31 m² | 208 000 € | 6 710 €/m² |
| 88 Rue Georges Clemenceau | 06/05/2025 | Appartement | 25 m² | 208 000 € | 8 320 €/m² |
| 88 Rue Georges Clemenceau | 06/05/2025 | Appartement | 31 m² | 208 000 € | 6 710 €/m² |
| 1 La Croix Cherriere | 30/04/2025 | Appartement | 40 m² | 157 900 € | 3 948 €/m² |
| 1 La Croix Cherriere | 30/04/2025 | Appartement | 38 m² | 157 900 € | 4 155 €/m² |
| 1 La Croix Cherriere | 30/04/2025 | Appartement | 40 m² | 157 900 € | 3 948 €/m² |
| 1 La Croix Cherriere | 30/04/2025 | Appartement | 38 m² | 157 900 € | 4 155 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Chesnee | 1 vente | - | - | 10 138 m² |
| Le Bois Du Clouseau | 1 vente | - | - | 69 485 m² |
| Le Ravin De La Fontaine | 1 vente | - | - | 30 m² |
| Les Acacias Du Val | 1 vente | - | - | 3 914 m² |
| Les Danjoux | 1 vente | - | - | 200 m² |
| Les Maillets | 1 vente | - | - | 38 m² |
| Pl De La Victoire | 1 vente | 333 €/m² | - | 72 m² |
| Pl Du Chateau | 1 vente | - | - | 138 m² |
| Res Le Petit Parc | 1 vente | 1 444 €/m² | - | 439 m² |
| Rue Adrien Thibault | 1 vente | 270 €/m² | - | 573 m² |
| Rue De La Monnaie | 1 vente | 750 €/m² | - | 51 m² |
| Rue Des Fauvettes | 1 vente | 1 472 €/m² | - | 467 m² |
| Rue Des Riots | 1 vente | - | - | 3 m² |
| Rue Des Roitelets | 1 vente | 833 €/m² | - | 463 m² |
| Rue Des Tilleuls | 1 vente | 1 941 €/m² | - | 703 m² |
| Rue Du Lieutenant Vallet | 1 vente | - | - | 364 m² |
| Rue Gambetta | 1 vente | - | 730 €/m² | - |
| Rue Georges Bizet | 1 vente | 1 045 €/m² | - | 545 m² |
| Rue Jean Mermoz | 1 vente | - | - | 1 826 m² |
| Rue Macarel Le Jeune | 1 vente | 1 688 €/m² | - | 460 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Gien
La Bussière
1 672 €/m²
Données 2025
Nevoy
1 185 €/m²
Données 2025
Les Choux
1 878 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-sur-Ocre
1 081 €/m²
Données 2025
Boismorand
1 432 €/m²
Données 2025
Poilly-lez-Gien
1 417 €/m²
Données 2025
Saint-Brisson-sur-Loire
1 323 €/m²
Données 2025
Briare
1 407 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gien
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gien compte 49 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gien
1 168 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gien
1 100 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gien
20 rues de Gien ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gien
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gien :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gien
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gien :
🏠 Maisons
29 ventes
1 193 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
20 ventes
1 077 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
770 €/m²
Prix moyen/m²