Que signifient les données DVF pour Gidy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gidy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gidy compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gidy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gidy, le prix moyen est de 1 860 €/m² et le prix médian de 1 744 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gidy n'apparaissent pas ?

Une rue de Gidy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Gidy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gidy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gidy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gidy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gidy au prix de 1 860 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gidy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gidy entre 2024 et 2025 est de -11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gidy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gidy, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 860 €/m².

Prix immobilier Gidy

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45154 2 015 habitants

↓ -11.20%

1 860 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 744 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gidy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gidy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

1 860 €/m²

Prix médian/m²

1 744 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
245 Rue Du Bourg	06/05/2025	Maison	157 m²	325 000 €	2 070 €/m²
421 Rue De Beaurepaire	05/05/2025	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
421 Rue De Beaurepaire	05/05/2025	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
306 Rue Des Moissons	31/03/2025	Maison	135 m²	309 450 €	2 292 €/m²
7 Pl Lucien Bourgon	17/03/2025	Maison	100 m²	195 200 €	1 952 €/m²
124 Rue Du Bourg	04/03/2025	Maison	88 m²	66 000 €	750 €/m²
114 Rte De Saran	21/02/2025	Maison	133 m²	232 000 €	1 744 €/m²
114 Rte De Saran	21/02/2025	Maison	133 m²	232 000 €	1 744 €/m²
116 Rue De Beaurepaire	28/11/2024	Maison	96 m²	191 000 €	1 990 €/m²
90 Rue De Beaurepaire	28/11/2024	Maison	82 m²	191 000 €	2 329 €/m²
335 Rue De Coulvreux	06/11/2024	Maison	18 m²	323 020 €	17 946 €/m²
335 Rue De Coulvreux	06/11/2024	Maison	153 m²	323 020 €	2 111 €/m²
335 Rue De Coulvreux	06/11/2024	Maison	18 m²	323 020 €	17 946 €/m²
335 Rue De Coulvreux	06/11/2024	Maison	153 m²	323 020 €	2 111 €/m²
605 Rte De Saran	27/09/2024	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
501 Rue Du Cas Rouge	13/08/2024	Maison	84 m²	240 700 €	2 865 €/m²
3 Rue Du Buisson	06/08/2024	Maison	88 m²	190 200 €	2 161 €/m²
5234 Pommier	02/08/2024	Local commercial	150 m²	30 000 €	200 €/m²
552 Rue De La Vallee	04/07/2024	Maison	129 m²	210 400 €	1 631 €/m²
552 Rue De La Vallee	04/07/2024	Maison	129 m²	210 400 €	1 631 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bourg	7 ventes	1 410 €/m²	-	482 m²
Beaurepaire	3 ventes	-	-	368 m²
Jupeau	2 ventes	-	-	54 375 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	192 m²
Les Hauts Vergers	2 ventes	-	-	322 m²
Rte De Saran	2 ventes	1 744 €/m²	-	504 m²
Rue De Beaurepaire	2 ventes	2 272 €/m²	-	1 172 m²
La Souche Nord	1 vente	-	-	304 m²
Le Carrouge	1 vente	-	-	336 m²
Pl Lucien Bourgon	1 vente	1 952 €/m²	-	123 m²
Rue Des Moissons	1 vente	2 292 €/m²	-	466 m²