Que signifient les données DVF pour Gaubertin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gaubertin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gaubertin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gaubertin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gaubertin, le prix moyen est de 2 261 €/m² et le prix médian de 2 261 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gaubertin n'apparaissent pas ?

Une rue de Gaubertin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Gaubertin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gaubertin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gaubertin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gaubertin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gaubertin au prix de 2 261 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gaubertin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gaubertin entre 2024 et 2025 est de +80.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gaubertin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gaubertin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 261 €/m².

Prix immobilier Gaubertin

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45151 251 habitants

↑ +80.40%

2 261 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 261 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gaubertin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gaubertin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +80.40%

2 261 €/m²

Prix médian/m²

2 261 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Toisons	31/03/2025	Local commercial	350 m²	130 000 €	371 €/m²
5 Rue Des Toisons	31/03/2025	Maison	142 m²	130 000 €	915 €/m²
9 Rte De Boesses	27/02/2025	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
10 Sancy	14/02/2025	Maison	73 m²	222 500 €	3 048 €/m²
3 Rue Des Toisons	10/12/2024	Maison	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
2 Bel Air	24/10/2024	Maison	100 m²	97 500 €	975 €/m²
7 Rte De Boesses	20/06/2024	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
5 Sancy	23/10/2023	Maison	84 m²	-	-
5 Sancy	23/10/2023	Maison	84 m²	-	-
5 Rue Des Toisons	02/06/2023	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
18 Rue Des Toisons	03/05/2023	Maison	210 m²	225 000 €	1 071 €/m²
1 Eau De Limon	05/01/2023	Maison	93 m²	178 000 €	1 914 €/m²
1 Eau De Limon	05/01/2023	Maison	93 m²	178 000 €	1 914 €/m²
19 Rue Des Toisons	06/12/2022	Maison	97 m²	122 000 €	1 258 €/m²
1 Rue Des Toisons	01/10/2022	Maison	147 m²	140 000 €	952 €/m²
2 Rue De La Fontaine	29/08/2022	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
2 Bel Air	13/05/2022	Maison	100 m²	185 470 €	1 855 €/m²
21 Gr Grande Rue	11/01/2022	Maison	150 m²	252 000 €	1 680 €/m²
6 Gr Grande Rue	24/09/2021	Appartement	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
6 Gr Grande Rue	24/09/2021	Appartement	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sancy	9 ventes	3 047 €/m²	-	1 217 m²
Rue Des Toisons	3 ventes	915 €/m²	-	1 018 m²
Clos Poulain	2 ventes	-	-	7 390 m²
Croix St Jean	2 ventes	-	-	7 080 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	1 384 m²
Rte De Boesses	1 vente	1 473 €/m²	-	1 013 m²