Que signifient les données DVF pour Erceville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Erceville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Erceville compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Erceville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Erceville, le prix moyen est de 643 €/m² et le prix médian de 643 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Erceville n'apparaissent pas ?

Une rue de Erceville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Erceville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Erceville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Erceville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Erceville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Erceville au prix de 643 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Erceville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Erceville entre 2023 et 2024 est de -62.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Erceville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Erceville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 643 €/m².

Prix immobilier Erceville

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45135 293 habitants

↓ -62.00%

643 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

643 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Erceville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Erceville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -62.00%

643 €/m²

Prix médian/m²

643 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Gervilliers	14/11/2024	Maison	216 m²	138 981 €	643 €/m²
2 Imp De L Ecole	19/10/2023	Maison	18 m²	25 000 €	1 389 €/m²
20 Rue De La Garenne	26/05/2023	Maison	108 m²	233 000 €	2 157 €/m²
6 Gervilliers	26/01/2023	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
11 Gr Grande Rue	16/09/2022	Maison	100 m²	15 000 €	150 €/m²
9 Rue De La Garenne	30/08/2022	Maison	43 m²	155 000 €	3 605 €/m²
9 Rue Du Parc	22/04/2022	Maison	117 m²	95 000 €	812 €/m²
3 Rue De La Garenne	28/03/2022	Maison	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
5318 Au Chemin De Tremeville	02/03/2022	Maison	71 m²	245 000 €	3 451 €/m²
8 Gr Grande Rue	25/02/2022	Maison	45 m²	22 000 €	489 €/m²
14 Rue De Baudreville	06/10/2021	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²
11 Gr Grande Rue	29/07/2021	Maison	100 m²	7 000 €	70 €/m²
14 Rue De L Avenir	07/06/2021	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
1 Climat D Annemont	27/05/2021	Maison	220 m²	400 000 €	1 818 €/m²
2 Rue Ste Helene	13/04/2021	Maison	289 m²	289 000 €	1 000 €/m²
24 Gr Grande Rue	10/02/2021	Maison	149 m²	165 000 €	1 107 €/m²
4 Pl St Germain	15/12/2020	Maison	33 m²	102 000 €	3 091 €/m²
4 Rue De L Avenir	29/09/2020	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
4 Rue De L Avenir	29/09/2020	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²