Que signifient les données DVF pour Dordives ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dordives, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dordives compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dordives

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dordives, le prix moyen est de 2 058 €/m² et le prix médian de 2 058 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dordives n'apparaissent pas ?

Une rue de Dordives n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Dordives ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dordives

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dordives couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dordives

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dordives au prix de 2 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dordives

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dordives entre 2024 et 2025 est de +10.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dordives

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dordives, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 058 €/m².

Prix immobilier Dordives

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45127 3 257 habitants

↑ +10.00%

2 058 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 058 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dordives

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dordives
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.00%

2 058 €/m²

Prix médian/m²

2 058 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Curie	27/05/2025	Maison	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
1 Rue De La Mairie	16/05/2025	Maison	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
49 Rue De L Eglise	10/03/2025	Maison	60 m²	112 000 €	1 867 €/m²
49 Rue De L Eglise	10/03/2025	Maison	60 m²	112 000 €	1 867 €/m²
7 Rue Georges Mairot	28/12/2024	Maison	92 m²	205 000 €	2 228 €/m²
15 Rue Ampere	21/12/2024	Maison	50 m²	163 000 €	3 260 €/m²
15 Rue Ampere	21/12/2024	Maison	50 m²	163 000 €	3 260 €/m²
28 Rue De La Croix Blanche	19/12/2024	Maison	193 m²	477 500 €	2 474 €/m²
4 Rue Bertillon	19/12/2024	Maison	115 m²	263 000 €	2 287 €/m²
12 Rue Des Closeaux	18/12/2024	Maison	67 m²	132 000 €	1 970 €/m²
6304 Rue Alberic Clement	18/12/2024	Local commercial	1 000 m²	450 000 €	450 €/m²
13 Av De Saint-Severin	17/12/2024	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
86 Rue De Paris	13/12/2024	Appartement	45 m²	307 000 €	6 822 €/m²
86 Rue De Paris	13/12/2024	Appartement	40 m²	307 000 €	7 675 €/m²
86 Rue De Paris	13/12/2024	Appartement	65 m²	307 000 €	4 723 €/m²
86 Rue De Paris	13/12/2024	Local commercial	115 m²	307 000 €	2 670 €/m²
86 Rue De Paris	13/12/2024	Appartement	38 m²	307 000 €	8 079 €/m²
2 Rue Des Cerisiers	06/12/2024	Maison	110 m²	127 400 €	1 158 €/m²
18 Rue De La Croix Blanche	06/12/2024	Maison	108 m²	237 000 €	2 194 €/m²
11 Av Des Aulnois	30/11/2024	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Rayons Bordat	18 ventes	-	-	1 218 m²
Bois Des Rayons Bordat	9 ventes	-	-	1 852 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	299 m²
Rue De L Eglise	4 ventes	1 866 €/m²	-	685 m²
La Piece Des Chaumonts	1 vente	-	-	7 456 m²
La Quarantaine	1 vente	-	-	610 m²
Rue Curie	1 vente	2 397 €/m²	-	681 m²
Rue De La Mairie	1 vente	2 101 €/m²	-	-
Rue Du Haut	1 vente	-	-	500 m²