Que signifient les données DVF pour Donnery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Donnery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Donnery compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Donnery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Donnery, le prix moyen est de 2 202 €/m² et le prix médian de 2 152 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Donnery n'apparaissent pas ?

Une rue de Donnery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Donnery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Donnery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Donnery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Donnery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Donnery au prix de 2 202 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Donnery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Donnery entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Donnery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Donnery, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 202 €/m².

Prix immobilier Donnery

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45126 2 833 habitants

↑ +4.90%

2 202 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 152 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Donnery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Donnery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

2 202 €/m²

Prix médian/m²

2 152 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5029 Les Bruyeres	12/04/2025	Maison	40 m²	67 500 €	1 688 €/m²
2 Imp De La Touche	27/02/2025	Maison	80 m²	189 300 €	2 366 €/m²
17 Clos Du Moulin	17/02/2025	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
260 Imp Du Safran	21/01/2025	Maison	151 m²	325 000 €	2 152 €/m²
260 Imp Du Safran	21/01/2025	Maison	151 m²	325 000 €	2 152 €/m²
8 Clos Du Murger	30/12/2024	Maison	97 m²	228 600 €	2 357 €/m²
41 Av Des Grands Billons	21/12/2024	Maison	102 m²	202 000 €	1 980 €/m²
41 Av Des Grands Billons	21/12/2024	Maison	102 m²	202 000 €	1 980 €/m²
25 Rue Du Mardouze	13/11/2024	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
2 All Des Jonquilles	23/10/2024	Maison	153 m²	298 510 €	1 951 €/m²
2 All Des Jonquilles	23/10/2024	Maison	153 m²	298 510 €	1 951 €/m²
51 Rue De Montreal	18/10/2024	Maison	194 m²	389 950 €	2 010 €/m²
51 Rue De Montreal	18/10/2024	Maison	194 m²	389 950 €	2 010 €/m²
12 Av Des Grands Billons	26/09/2024	Maison	133 m²	270 000 €	2 030 €/m²
12 Av Des Grands Billons	26/09/2024	Maison	133 m²	270 000 €	2 030 €/m²
28 Rue Adrienne Bolland	23/09/2024	Maison	62 m²	159 900 €	2 579 €/m²
11 Imp De La Touche	13/09/2024	Maison	80 m²	242 000 €	3 025 €/m²
8 Che Des 4 Rues	12/09/2024	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
14 Rue De Bas Les Armes	30/08/2024	Maison	144 m²	265 000 €	1 840 €/m²
14 Rue De Bas Les Armes	30/08/2024	Maison	144 m²	265 000 €	1 840 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres De La Fontaine St Mar	6 ventes	-	-	6 367 m²
Imp Du Safran	4 ventes	2 152 €/m²	-	581 m²
Imp De La Touche	3 ventes	2 366 €/m²	-	697 m²
Rue Des Bruyeres	2 ventes	-	-	2 890 m²
Clos Du Moulin	1 vente	3 166 €/m²	-	700 m²
Les Bruyeres	1 vente	1 687 €/m²	-	300 m²
Les Pres Du Pont	1 vente	-	-	2 211 m²
Patis De La Motte	1 vente	-	-	21 378 m²
Rue Du Gatinais	1 vente	-	-	1 415 m²