Que signifient les données DVF pour Desmonts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Desmonts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Desmonts compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Desmonts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Desmonts, le prix moyen est de 1 288 €/m² et le prix médian de 1 288 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Desmonts n'apparaissent pas ?

Une rue de Desmonts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Desmonts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Desmonts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Desmonts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Desmonts au prix de 1 288 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Desmonts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Desmonts entre 2023 et 2024 est de -40.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Desmonts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Desmonts, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 288 €/m².

Prix immobilier Desmonts

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45124 171 habitants

↓ -40.90%

1 288 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 288 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Desmonts

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Desmonts
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -40.90%

1 288 €/m²

Prix médian/m²

1 288 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte De Fontainebleau	05/11/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
6 Chem De Bardilly	09/10/2024	Maison	117 m²	184 285 €	1 575 €/m²
1 Rue Des Ormes	23/11/2023	Maison	94 m²	188 000 €	2 000 €/m²
1 Sous Les Bois	28/06/2023	Maison	83 m²	195 690 €	2 358 €/m²
1 Sous Les Bois	28/06/2023	Maison	83 m²	195 690 €	2 358 €/m²
4 Rue De La Fontaine	07/09/2022	Maison	94 m²	124 000 €	1 319 €/m²
6 Pl De La Mairie	06/07/2022	Maison	104 m²	172 000 €	1 654 €/m²
6 Rte De Fontainebleau	14/06/2022	Maison	175 m²	320 000 €	1 829 €/m²
6 Rte De Fontainebleau	14/06/2022	Maison	175 m²	320 000 €	1 829 €/m²
5 Rue De La Montagne	24/02/2022	Maison	47 m²	35 000 €	745 €/m²
4 Rue Basse	08/02/2022	Maison	162 m²	205 000 €	1 265 €/m²
5 Rue De La Fontaine	18/10/2021	Maison	112 m²	231 000 €	2 062 €/m²
21 Rue De La Montagne	02/03/2021	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
5 Rue Des Saules	06/02/2021	Maison	152 m²	158 000 €	1 039 €/m²