Que signifient les données DVF pour Dammarie-sur-Loing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dammarie-sur-Loing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dammarie-sur-Loing compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dammarie-sur-Loing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dammarie-sur-Loing, le prix moyen est de 1 825 €/m² et le prix médian de 1 825 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dammarie-sur-Loing n'apparaissent pas ?

Une rue de Dammarie-sur-Loing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Dammarie-sur-Loing ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dammarie-sur-Loing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dammarie-sur-Loing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dammarie-sur-Loing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dammarie-sur-Loing au prix de 1 825 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dammarie-sur-Loing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dammarie-sur-Loing entre 2024 et 2025 est de +48.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dammarie-sur-Loing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dammarie-sur-Loing, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 825 €/m².

Prix immobilier Dammarie-sur-Loing

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45121 460 habitants

↑ +48.70%

1 825 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 825 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dammarie-sur-Loing

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dammarie-sur-Loing
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +48.70%

1 825 €/m²

Prix médian/m²

1 825 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 La Forge	11/03/2025	Maison	280 m²	511 000 €	1 825 €/m²
22 La Forge	11/03/2025	Maison	280 m²	511 000 €	1 825 €/m²
22 La Forge	11/03/2025	Maison	280 m²	511 000 €	1 825 €/m²
14 Rue D' Aillant	11/01/2025	Appartement	32 m²	55 000 €	1 719 €/m²
14 Rue D' Aillant	11/01/2025	Appartement	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
5 Rue Des Pains Chauds	28/12/2024	Maison	51 m²	124 900 €	2 449 €/m²
5 Rue Des Pains Chauds	28/12/2024	Maison	51 m²	124 900 €	2 449 €/m²
59 Rue De Chatillon	17/12/2024	Maison	59 m²	59 139 €	1 002 €/m²
59 Rue De Chatillon	17/12/2024	Maison	59 m²	59 139 €	1 002 €/m²
19 Rue De Chatillon	28/11/2024	Maison	25 m²	17 500 €	700 €/m²
21 Rue De Chatillon	04/10/2024	Maison	37 m²	30 000 €	811 €/m²
9 Res Des Pains Chauds	27/09/2024	Maison	61 m²	64 895 €	1 064 €/m²
6 Les Grands Bois	17/09/2024	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
6 Les Grands Bois	17/09/2024	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
23 Rue Des Crapottes	31/07/2024	Maison	152 m²	210 000 €	1 382 €/m²
10 Che Des Gevrils	17/07/2024	Maison	105 m²	172 500 €	1 643 €/m²
10 Che Des Gevrils	17/07/2024	Maison	105 m²	172 500 €	1 643 €/m²
5 Rue De Rogny	12/07/2024	Maison	200 m²	265 000 €	1 325 €/m²
5 Rue De Rogny	12/07/2024	Maison	15 m²	265 000 €	17 667 €/m²
12 La Forge	28/06/2024	Maison	63 m²	86 000 €	1 365 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Forge	19 ventes	1 825 €/m²	-	2 850 m²
Bois Des Fourneaux	8 ventes	-	-	5 430 m²
Rue D' Aillant	3 ventes	-	1 432 €/m²	300 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	598 m²
Le Crot A Moulin	2 ventes	-	-	8 501 m²
Pres De La Forge	2 ventes	-	-	3 395 m²
Pres Marteau	1 vente	-	-	10 800 m²