Que signifient les données DVF pour Dammarie-en-Puisaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dammarie-en-Puisaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dammarie-en-Puisaye compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Dammarie-en-Puisaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dammarie-en-Puisaye, le prix moyen est de 409 €/m² et le prix médian de 409 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dammarie-en-Puisaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Dammarie-en-Puisaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dammarie-en-Puisaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dammarie-en-Puisaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dammarie-en-Puisaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dammarie-en-Puisaye au prix de 409 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dammarie-en-Puisaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dammarie-en-Puisaye entre 2023 et 2024 est de +63.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dammarie-en-Puisaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dammarie-en-Puisaye, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 409 €/m².

Prix immobilier Dammarie-en-Puisaye

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45120 173 habitants

↑ +63.60%

409 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

409 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Dammarie-en-Puisaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dammarie-en-Puisaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +63.60%

409 €/m²

Prix médian/m²

409 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Donjon	08/06/2024	Maison	160 m²	65 500 €	409 €/m²
5107 Les Maillards	08/11/2023	Maison	95 m²	-	-
7 Rue Des Artisans	08/11/2023	Maison	37 m²	1 €	0 €/m²
5051 La Grande Metairie	22/04/2023	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
5078 La Gene	27/09/2022	Maison	200 m²	252 336 €	1 262 €/m²
5062 Botteron	30/12/2020	Maison	94 m²	47 500 €	505 €/m²
11 Rue De La Mairie	16/12/2020	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
5109 Les Maillards	29/10/2020	Maison	38 m²	34 000 €	895 €/m²