Que signifient les données DVF pour Cravant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cravant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cravant compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cravant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cravant, le prix moyen est de 1 478 €/m² et le prix médian de 1 509 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cravant n'apparaissent pas ?

Une rue de Cravant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cravant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cravant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cravant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cravant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cravant au prix de 1 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cravant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cravant entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cravant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cravant, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 478 €/m².

Prix immobilier Cravant

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45116 951 habitants

↓ -4.60%

1 478 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 509 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cravant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cravant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

1 478 €/m²

Prix médian/m²

1 509 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Cendrillonniere	08/03/2025	Maison	134 m²	188 000 €	1 403 €/m²
2 Rue De La Cendrillonniere	08/03/2025	Maison	134 m²	188 000 €	1 403 €/m²
4 Rue Du Telegraphe	26/02/2025	Maison	113 m²	170 500 €	1 509 €/m²
3 Rue De La Croix Blanche	21/01/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
7 Villejouan	10/01/2025	Maison	136 m²	173 000 €	1 272 €/m²
7 Villejouan	10/01/2025	Maison	136 m²	173 000 €	1 272 €/m²
5 Laie	19/12/2024	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
7 Imp Des Peupliers	08/10/2024	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
8 Rue De L Amont	12/09/2024	Maison	180 m²	220 050 €	1 222 €/m²
9 Rue Des Roses	19/07/2024	Maison	67 m²	111 000 €	1 657 €/m²
2 Laie	09/07/2024	Maison	320 m²	419 000 €	1 309 €/m²
1 Rue Du Telegraphe	26/04/2024	Maison	115 m²	131 500 €	1 143 €/m²
11 Rue Du Chateau	22/03/2024	Maison	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
10 Rue De Montargis	14/11/2023	Maison	90 m²	192 500 €	2 139 €/m²
62 Rue Nationale	09/11/2023	Maison	200 m²	220 000 €	1 100 €/m²
4 Imp Des Peupliers	02/09/2023	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
22 Rue Du Bourg Neuf	28/07/2023	Maison	69 m²	135 500 €	1 964 €/m²
6 Le Grand Rilly	17/06/2023	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
3 Imp Des Peupliers	20/05/2023	Maison	81 m²	105 000 €	1 296 €/m²
24 Le Petit Rilly	30/03/2023	Maison	85 m²	226 415 €	2 664 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Villejouan	11 ventes	1 272 €/m²	-	881 m²
Rue De La Croix Blanche	6 ventes	1 769 €/m²	-	311 m²
Rue De La Cendrillonniere	3 ventes	1 402 €/m²	-	313 m²
Rue Nationale	2 ventes	-	-	684 m²
La Butte Marine	1 vente	-	-	48 030 m²
La Croix De Cernay	1 vente	-	-	19 850 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 525 m²
Ouches De La Cendrillonnie	1 vente	-	-	2 899 m²
Rue Du Telegraphe	1 vente	1 508 €/m²	-	1 057 m²
Terroir De La Villette	1 vente	-	-	2 321 m²