Que signifient les données DVF pour Courcelles-le-Roi ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcelles-le-Roi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courcelles-le-Roi compte 7 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Courcelles-le-Roi

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courcelles-le-Roi, le prix moyen est de 1 639 €/m² et le prix médian de 1 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courcelles-le-Roi n'apparaissent pas ?

Une rue de Courcelles-le-Roi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Courcelles-le-Roi ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courcelles-le-Roi

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courcelles-le-Roi couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courcelles-le-Roi

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courcelles-le-Roi au prix de 1 639 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courcelles-le-Roi

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courcelles-le-Roi entre 2022 et 2023 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courcelles-le-Roi

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courcelles-le-Roi, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 639 €/m².

Prix immobilier Courcelles-le-Roi

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45110 318 habitants

↓ -7.80%

1 639 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Courcelles-le-Roi

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courcelles-le-Roi
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

1 639 €/m²

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Pont Rompu	23/04/2025	Maison	16 m²	142 000 €	8 875 €/m²
3 Rue Du Pont Rompu	23/04/2025	Maison	63 m²	142 000 €	2 254 €/m²
5 Gr Grande Rue	13/11/2023	Maison	115 m²	250 540 €	2 179 €/m²
4 Rue Du Pressoir	24/10/2023	Maison	115 m²	140 000 €	1 217 €/m²
25 Rue Du Tertre	02/09/2023	Maison	175 m²	215 000 €	1 229 €/m²
10 Rue Basse	25/07/2023	Maison	68 m²	196 000 €	2 882 €/m²
35 Rue Du Pourtour	22/07/2023	Maison	67 m²	156 500 €	2 336 €/m²
35 Rue Du Pourtour	22/07/2023	Maison	67 m²	156 500 €	2 336 €/m²
3 Rue De L Egalite	05/07/2023	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
3 Rue De L Egalite	05/07/2023	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
11 Rue Neuve	30/05/2023	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
4 Gr Grande Rue	14/04/2023	Maison	127 m²	169 000 €	1 331 €/m²
25 Rue Du Tertre	25/10/2022	Maison	210 m²	205 000 €	976 €/m²
5 Rue Des Carriers	10/10/2022	Maison	83 m²	133 500 €	1 608 €/m²
5 Rue Des Carriers	10/10/2022	Maison	83 m²	133 500 €	1 608 €/m²
5 Rue Des Carriers	10/10/2022	Maison	83 m²	133 500 €	1 608 €/m²
1 Gr Grande Rue	25/07/2022	Maison	157 m²	160 000 €	1 019 €/m²
14 Rue Du Moulin	09/04/2022	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
14 Rue Du Moulin	09/04/2022	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
20 Rue Neuve	31/03/2022	Maison	80 m²	255 000 €	3 188 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pont Rompu	4 ventes	5 564 €/m²	-	225 m²
Les Sablons	3 ventes	-	-	953 m²
Rue Du Tertre	3 ventes	-	-	536 m²
Le Chemin Frichu	2 ventes	-	-	3 530 m²
Le Tertre	1 vente	-	-	430 m²