Que signifient les données DVF pour Corquilleroy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corquilleroy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corquilleroy compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corquilleroy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corquilleroy, le prix moyen est de 1 594 €/m² et le prix médian de 1 519 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corquilleroy n'apparaissent pas ?

Une rue de Corquilleroy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Corquilleroy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corquilleroy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corquilleroy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corquilleroy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corquilleroy au prix de 1 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corquilleroy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corquilleroy entre 2024 et 2025 est de -14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corquilleroy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corquilleroy, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 594 €/m².

Prix immobilier Corquilleroy

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45104 2 891 habitants 207 hab./km²

↓ -14.90%

1 594 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corquilleroy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 519 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corquilleroy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corquilleroy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corquilleroy.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corquilleroy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

1 594 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 519 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Pasteur	31/05/2025	Maison	92 m²	178 000 €	1 935 €/m²
32 Rue Pasteur	31/05/2025	Maison	92 m²	178 000 €	1 935 €/m²
40 Rue De La Quenarde	09/05/2025	Maison	150 m²	78 500 €	523 €/m²
12 Rue Achille Fouquin	26/03/2025	Maison	152 m²	240 000 €	1 579 €/m²
23 Rue Achille Fouquin	26/03/2025	Maison	93 m²	159 000 €	1 710 €/m²
38 Rue De Chateau Landon	24/03/2025	Maison	27 m²	50 000 €	1 852 €/m²
109 Rue De Chateau Landon	19/03/2025	Maison	84 m²	176 000 €	2 095 €/m²
1 Imp Des Roses	04/02/2025	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
4 Imp De La Ferluchetterie	29/01/2025	Maison	118 m²	147 000 €	1 246 €/m²
4 Imp De La Ferluchetterie	29/01/2025	Maison	118 m²	147 000 €	1 246 €/m²
3 Rue Victor Farnault	16/01/2025	Maison	80 m²	115 170 €	1 440 €/m²
148 Rue Robert Pichon	06/01/2025	Maison	80 m²	73 400 €	918 €/m²
148 Rue Robert Pichon	06/01/2025	Maison	80 m²	73 400 €	918 €/m²
25 Rue De La Quenarde	26/12/2024	Maison	81 m²	138 000 €	1 704 €/m²
25 Rue De La Quenarde	26/12/2024	Maison	81 m²	138 000 €	1 704 €/m²
2 Che Durand	13/12/2024	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
2 Rue De L Ancien Bourg	13/12/2024	Maison	209 m²	240 000 €	1 148 €/m²
42 Rue Robert Pichon	11/12/2024	Maison	30 m²	43 000 €	1 433 €/m²
44 Rue Robert Pichon	11/12/2024	Maison	27 m²	43 000 €	1 593 €/m²
58 Rue Du Huit Mai	07/12/2024	Maison	78 m²	159 840 €	2 049 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corquilleroy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Robert Pichon	6 ventes	917 €/m²	-	546 m²
Climat De Chaumont	5 ventes	-	-	2 077 m²
Rue Achille Fouquin	4 ventes	1 644 €/m²	-	998 m²
Buges	2 ventes	-	-	371 m²
Climat Du Tranchoir	2 ventes	-	-	540 m²
Imp De La Ferluchetterie	2 ventes	1 245 €/m²	-	1 246 m²
Imp Des Roses	2 ventes	2 134 €/m²	-	672 m²
Rue De Chateau Landon	2 ventes	1 973 €/m²	-	1 018 m²
Rue De La Quenarde	2 ventes	523 €/m²	-	430 m²
Rue Pasteur	2 ventes	1 934 €/m²	-	1 008 m²
Bois De Gondreville	1 vente	-	-	1 896 m²
Bois De Saint Marc	1 vente	-	-	281 m²
La Rondonnerie	1 vente	-	-	10 017 m²
Le Bois Guillaume	1 vente	-	-	529 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	298 m²
Les Sablons	1 vente	-	-	164 m²
Rue Victor Farnault	1 vente	1 439 €/m²	-	264 m²
Tire Peine	1 vente	-	-	180 m²

Prix de l'immobilier autour de Corquilleroy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corquilleroy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km