Que signifient les données DVF pour Cléry-Saint-André ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cléry-Saint-André, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cléry-Saint-André compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cléry-Saint-André

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cléry-Saint-André, le prix moyen est de 2 126 €/m² et le prix médian de 2 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cléry-Saint-André n'apparaissent pas ?

Une rue de Cléry-Saint-André n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Cléry-Saint-André ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cléry-Saint-André

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cléry-Saint-André couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cléry-Saint-André

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cléry-Saint-André au prix de 2 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cléry-Saint-André

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cléry-Saint-André entre 2024 et 2025 est de -0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cléry-Saint-André

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cléry-Saint-André, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 126 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 692 €/m².

Prix immobilier Cléry-Saint-André

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45098 3 596 habitants 196 hab./km²

↓ -0.60%

2 126 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cléry-Saint-André. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 024 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cléry-Saint-André

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cléry-Saint-André au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cléry-Saint-André.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cléry-Saint-André. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.60%

2 126 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 024 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +841.30%

2 692 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 692 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De La Perriere	25/04/2025	Maison	158 m²	224 000 €	1 418 €/m²
5 Rue Des Vergers	25/04/2025	Maison	114 m²	285 500 €	2 504 €/m²
5 Rue Louis Xi	31/03/2025	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
6 All De La Marchanderie	18/03/2025	Local commercial	182 m²	490 000 €	2 692 €/m²
7 Rue Des Ruelles	14/03/2025	Maison	120 m²	210 054 €	1 750 €/m²
74 Rue Du Mal Foch	27/02/2025	Appartement	35 m²	208 000 €	5 943 €/m²
74 Rue Du Mal Foch	27/02/2025	Local commercial	1 030 m²	208 000 €	202 €/m²
40 Rue De Meung	20/02/2025	Maison	77 m²	187 000 €	2 429 €/m²
84 Rue Du Chateau D Eau	05/02/2025	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
15 Rue De Meung	08/01/2025	Maison	140 m²	349 000 €	2 493 €/m²
26 Imp Jean Gobereau	30/12/2024	Maison	86 m²	203 000 €	2 360 €/m²
72 Rue Du Mal Foch	27/12/2024	Maison	166 m²	265 000 €	1 596 €/m²
133 Che Du Paradis	18/12/2024	Maison	103 m²	242 000 €	2 350 €/m²
133 Che Du Paradis	18/12/2024	Maison	103 m²	242 000 €	2 350 €/m²
250 Rue Des Ruelles	16/12/2024	Maison	107 m²	220 000 €	2 056 €/m²
743 Rte De Dry	12/12/2024	Local commercial	20 m²	349 000 €	17 450 €/m²
743 Rte De Dry	12/12/2024	Local commercial	20 m²	349 000 €	17 450 €/m²
743 Rte De Dry	12/12/2024	Maison	150 m²	349 000 €	2 327 €/m²
743 Rte De Dry	12/12/2024	Maison	150 m²	349 000 €	2 327 €/m²
41 Rue Du Village	05/12/2024	Maison	83 m²	153 000 €	1 843 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cléry-Saint-André. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Azenne	9 ventes	-	-	340 m²
La Plaine D Azenne	8 ventes	-	-	599 m²
Rue De La Perriere	4 ventes	1 417 €/m²	-	177 m²
Rue De Meung	4 ventes	2 460 €/m²	-	780 m²
Le Charveau	3 ventes	-	-	1 896 m²
Rue Du Mal Foch	3 ventes	-	5 942 €/m²	301 m²
Pres Saint Benoit	2 ventes	-	-	1 162 m²
Rue Des Ruelles	2 ventes	1 750 €/m²	-	987 m²
Rue Louis Xi	2 ventes	2 333 €/m²	-	425 m²
All De La Marchanderie	1 vente	-	-	7 312 m²
Les Deucieres	1 vente	-	-	5 821 m²
Les Henodes	1 vente	-	-	818 m²
Les Ponceaux	1 vente	-	-	465 m²
Les Ragannes	1 vente	-	-	3 184 m²
Rue De La Gare	1 vente	-	-	1 313 m²
Rue Des Vergers	1 vente	2 504 €/m²	-	827 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	1 583 €/m²	-	595 m²
Rue Rene Thiery	1 vente	-	-	514 m²

Prix de l'immobilier autour de Cléry-Saint-André

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cléry-Saint-André. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km