Que signifient les données DVF pour Chuelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chuelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chuelles compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chuelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chuelles, le prix moyen est de 1 271 €/m² et le prix médian de 1 218 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chuelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Chuelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Chuelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chuelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chuelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chuelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chuelles au prix de 1 271 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chuelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chuelles entre 2024 et 2025 est de -9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chuelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chuelles, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 271 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 588 €/m².

Prix immobilier Chuelles

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45097 1 237 habitants 40 hab./km²

↓ -9.50%

1 271 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chuelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 218 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chuelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chuelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chuelles.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chuelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

1 271 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 218 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

588 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

588 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Courtenay	03/05/2025	Maison	77 m²	124 000 €	1 610 €/m²
8 Rue De Courtenay	03/05/2025	Maison	77 m²	124 000 €	1 610 €/m²
5686 La Mardelle Des Puces	25/04/2025	Maison	76 m²	78 795 €	1 037 €/m²
5686 La Mardelle Des Puces	25/04/2025	Maison	76 m²	78 795 €	1 037 €/m²
26 Rue De Courtenay	29/03/2025	Maison	131 m²	188 000 €	1 435 €/m²
26 Rue De Courtenay	29/03/2025	Maison	131 m²	188 000 €	1 435 €/m²
5682 Champs De La Halle	28/03/2025	Local commercial	136 m²	80 000 €	588 €/m²
2 Le Moulin A Vent	26/03/2025	Maison	120 m²	248 000 €	2 067 €/m²
2 Le Moulin A Vent	26/03/2025	Maison	120 m²	248 000 €	2 067 €/m²
102 La Boulassiere	25/03/2025	Maison	66 m²	25 000 €	379 €/m²
102 La Boulassiere	25/03/2025	Maison	66 m²	25 000 €	379 €/m²
15 Rue De Courtenay	22/03/2025	Maison	130 m²	148 000 €	1 138 €/m²
5196 Les Comtes	10/03/2025	Maison	260 m²	232 000 €	892 €/m²
5196 Les Comtes	10/03/2025	Maison	260 m²	232 000 €	892 €/m²
4 Rue Des Ecoles	15/02/2025	Local commercial	335 m²	75 000 €	224 €/m²
4 Les Grands Chaillots	09/01/2025	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
10 Le Moulin A Vent	04/01/2025	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
10 Le Moulin A Vent	04/01/2025	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
3 Ham La Blenerie	30/12/2024	Maison	115 m²	281 911 €	2 451 €/m²
3 Ham La Blenerie	30/12/2024	Maison	115 m²	281 911 €	2 451 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chuelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Courtenay	14 ventes	1 446 €/m²	-	1 000 m²
Les Comtes	10 ventes	892 €/m²	-	7 630 m²
Les Grands Chaillots	8 ventes	1 043 €/m²	-	731 m²
Vente Des Trois Marchais	7 ventes	-	-	7 750 m²
Le Moulin A Vent	6 ventes	1 765 €/m²	-	699 m²
Vieille Glandee Du Chene P	6 ventes	-	-	5 122 m²
Bois Des Fosses	3 ventes	-	-	1 869 m²
La Boulassiere	2 ventes	378 €/m²	-	1 239 m²
La Duranterie	2 ventes	-	-	19 400 m²
La Mardelle Des Puces	2 ventes	1 036 €/m²	-	1 075 m²
Monplaisir	2 ventes	-	-	2 200 m²
Bois Des Tanneurs	1 vente	-	-	3 982 m²
Champs De La Halle	1 vente	-	-	2 174 m²
Glandees Du Bois De Jacque	1 vente	-	-	222 m²
Les Grands Pressoirs	1 vente	-	-	7 190 m²
Les Noiraults	1 vente	-	-	29 m²
Les Patureaux	1 vente	-	-	1 750 m²
Les Sablonnieres	1 vente	-	-	225 m²
Rue De Chantecoq	1 vente	-	-	254 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	-	81 m²
Terres De Courtefonds	1 vente	-	-	47 960 m²

Prix de l'immobilier autour de Chuelles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chuelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km