Que signifient les données DVF pour Chécy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chécy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chécy compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chécy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chécy, le prix moyen est de 2 302 €/m² et le prix médian de 2 284 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chécy n'apparaissent pas ?

Une rue de Chécy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Chécy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chécy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chécy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chécy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chécy au prix de 2 302 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chécy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chécy entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chécy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chécy, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 2 344 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 091 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 147 €/m².

Prix immobilier Chécy

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45089 8 948 habitants

↑ +9.50%

2 302 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 284 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chécy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chécy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (25 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

2 344 €/m²

Prix médian/m²

2 284 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

2 091 €/m²

Prix médian/m²

2 091 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -95.00%

147 €/m²

Prix médian/m²

147 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
95 Rue Charles Peguy	04/06/2025	Maison	136 m²	316 000 €	2 324 €/m²
4 Rue Des Courtils	28/05/2025	Appartement	32 m²	73 625 €	2 301 €/m²
75 Av D Orleans	22/05/2025	Local commercial	1 019 m²	150 000 €	147 €/m²
3 All Des Centurions	21/05/2025	Maison	88 m²	156 000 €	1 773 €/m²
62 Av De Gien	21/05/2025	Maison	214 m²	673 275 €	3 146 €/m²
62 Av De Gien	21/05/2025	Maison	214 m²	673 275 €	3 146 €/m²
62 Av De Gien	21/05/2025	Maison	214 m²	673 275 €	3 146 €/m²
28 Av Blanche	16/05/2025	Appartement	67 m²	126 000 €	1 881 €/m²
29 Rue Du Givroux	05/05/2025	Maison	65 m²	209 950 €	3 230 €/m²
38 Rue Du Godet	07/04/2025	Maison	83 m²	198 000 €	2 386 €/m²
16 All Du Souci Des Champs	04/04/2025	Maison	81 m²	212 000 €	2 617 €/m²
31 All De Bourgogne	18/03/2025	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
19 Rue Dunois	17/03/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
1 Av De La Paix En Algerie	04/03/2025	Maison	90 m²	187 500 €	2 083 €/m²
22 Rue Du Marechal Leclerc	03/03/2025	Maison	148 m²	316 000 €	2 135 €/m²
5 All Des Gladiateurs	03/03/2025	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
35 Rue Du Lievre	01/03/2025	Maison	110 m²	135 850 €	1 235 €/m²
35 Rue Du Lievre	01/03/2025	Maison	110 m²	135 850 €	1 235 €/m²
44 Rue De La Grange	28/02/2025	Maison	176 m²	385 000 €	2 188 €/m²
44 Rue De La Grange	28/02/2025	Maison	176 m²	385 000 €	2 188 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grigneville Nord	1 vente	-	-	1 220 m²
Imp Du Maraicher	1 vente	1 978 €/m²	-	170 m²
Le Givroux	1 vente	-	-	480 m²
Le Mauray	1 vente	-	-	445 m²
Le Saint Marc	1 vente	-	-	1 552 m²
Rue De Massilia	1 vente	1 950 €/m²	-	638 m²
Rue De Touraine	1 vente	-	-	14 m²
Rue De Vercingetorix	1 vente	2 393 €/m²	-	280 m²
Rue Des Courtils	1 vente	-	2 300 €/m²	-
Rue Du Givroux	1 vente	3 230 €/m²	-	1 149 m²
Rue Du Godet	1 vente	2 385 €/m²	-	871 m²
Rue Du Port A L Ardoise	1 vente	-	-	507 m²
Rue Dunois	1 vente	2 666 €/m²	-	648 m²