Que signifient les données DVF pour Chécy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chécy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chécy compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chécy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chécy, le prix moyen est de 2 302 €/m² et le prix médian de 2 284 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chécy n'apparaissent pas ?

Une rue de Chécy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Chécy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chécy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chécy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chécy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chécy au prix de 2 302 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chécy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chécy entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chécy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chécy, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 2 344 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 091 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 147 €/m².

Prix immobilier Chécy

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45089 9 083 habitants 585 hab./km²

↑ +9.50%

2 302 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chécy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 284 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chécy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chécy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chécy.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,3%

Maisons

25 ventes · 89,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 7,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chécy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

2 344 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 284 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

2 091 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 091 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -95.00%

147 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

147 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
95 Rue Charles Peguy	04/06/2025	Maison	136 m²	316 000 €	2 324 €/m²
4 Rue Des Courtils	28/05/2025	Appartement	32 m²	73 625 €	2 301 €/m²
75 Av D Orleans	22/05/2025	Local commercial	1 019 m²	150 000 €	147 €/m²
3 All Des Centurions	21/05/2025	Maison	88 m²	156 000 €	1 773 €/m²
62 Av De Gien	21/05/2025	Maison	214 m²	673 275 €	3 146 €/m²
62 Av De Gien	21/05/2025	Maison	214 m²	673 275 €	3 146 €/m²
62 Av De Gien	21/05/2025	Maison	214 m²	673 275 €	3 146 €/m²
28 Av Blanche	16/05/2025	Appartement	67 m²	126 000 €	1 881 €/m²
29 Rue Du Givroux	05/05/2025	Maison	65 m²	209 950 €	3 230 €/m²
38 Rue Du Godet	07/04/2025	Maison	83 m²	198 000 €	2 386 €/m²
16 All Du Souci Des Champs	04/04/2025	Maison	81 m²	212 000 €	2 617 €/m²
31 All De Bourgogne	18/03/2025	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
19 Rue Dunois	17/03/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
1 Av De La Paix En Algerie	04/03/2025	Maison	90 m²	187 500 €	2 083 €/m²
22 Rue Du Marechal Leclerc	03/03/2025	Maison	148 m²	316 000 €	2 135 €/m²
5 All Des Gladiateurs	03/03/2025	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
35 Rue Du Lievre	01/03/2025	Maison	110 m²	135 850 €	1 235 €/m²
35 Rue Du Lievre	01/03/2025	Maison	110 m²	135 850 €	1 235 €/m²
44 Rue De La Grange	28/02/2025	Maison	176 m²	385 000 €	2 188 €/m²
44 Rue De La Grange	28/02/2025	Maison	176 m²	385 000 €	2 188 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chécy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Marechal Leclerc	11 ventes	2 135 €/m²	8 390 €/m²	778 m²
All Du Souci Des Champs	6 ventes	2 459 €/m²	-	57 m²
Av De Gien	6 ventes	3 146 €/m²	-	1 213 m²
Rue Charles Peguy	6 ventes	3 036 €/m²	-	562 m²
L Ormeteau	5 ventes	-	-	441 m²
Rue Des Charmes	5 ventes	-	-	355 m²
Rue De La Grange	4 ventes	2 187 €/m²	-	668 m²
Rue Du Lievre	4 ventes	1 235 €/m²	-	609 m²
Av Blanche	3 ventes	-	1 880 €/m²	-
Clos Des Plantes	3 ventes	-	-	11 640 m²
All De Bourgogne	2 ventes	1 858 €/m²	-	240 m²
La Malecotiere	2 ventes	-	-	450 m²
Le Fennery	2 ventes	-	-	2 288 m²
Rue De La Vallee	2 ventes	2 088 €/m²	-	610 m²
Rue Du Quillard	2 ventes	1 681 €/m²	-	2 295 m²
All De Sologne	1 vente	1 708 €/m²	-	204 m²
All Des Alouettes	1 vente	1 988 €/m²	-	481 m²
All Des Centurions	1 vente	1 772 €/m²	-	325 m²
All Des Gladiateurs	1 vente	2 329 €/m²	-	238 m²
Av D Orleans	1 vente	-	-	1 914 m²
Av De La Paix En Algerie	1 vente	2 083 €/m²	-	813 m²
Av Du Val De Loire	1 vente	2 051 €/m²	-	247 m²
Che Du Temps Retrouve	1 vente	2 764 €/m²	-	587 m²
Clos De Chelette	1 vente	-	-	3 740 m²
Clos Du Paillot	1 vente	2 193 €/m²	-	232 m²

Prix de l'immobilier autour de Chécy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chécy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km