Que signifient les données DVF pour Châtillon-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtillon-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtillon-sur-Loire compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtillon-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen est de 991 €/m² et le prix médian de 938 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtillon-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtillon-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Châtillon-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtillon-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtillon-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtillon-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtillon-sur-Loire au prix de 991 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtillon-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtillon-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -24.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtillon-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtillon-sur-Loire, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 030 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 904 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 588 €/m².

Prix immobilier Châtillon-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45087 3 152 habitants

↓ -24.10%

991 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

938 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtillon-sur-Loire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châtillon-sur-Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.10%

1 030 €/m²

Prix médian/m²

1 021 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -67.50%

904 €/m²

Prix médian/m²

938 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

588 €/m²

Prix médian/m²

588 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Gr Grande Rue	10/06/2025	Local commercial	62 m²	76 000 €	1 226 €/m²
47 Gr Grande Rue	10/06/2025	Local commercial	80 m²	76 000 €	950 €/m²
47 Gr Grande Rue	10/06/2025	Appartement	78 m²	76 000 €	974 €/m²
450 Che Des Lombards	28/05/2025	Maison	53 m²	18 000 €	340 €/m²
450 Che Des Lombards	28/05/2025	Maison	53 m²	18 000 €	340 €/m²
9001 Les Pieds D Agneau	20/05/2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
9001 Les Pieds D Agneau	20/05/2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
13 Gr Grande Rue	20/05/2025	Local commercial	165 m²	40 000 €	242 €/m²
13 Gr Grande Rue	20/05/2025	Local commercial	70 m²	40 000 €	571 €/m²
2 Rue Du Cormier	23/04/2025	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
7 Pl Ste Anne	22/04/2025	Appartement	79 m²	62 000 €	785 €/m²
26 Rue De Pierrefitte Es Bois	31/03/2025	Maison	64 m²	69 000 €	1 078 €/m²
183 Rue De L Industrie	28/03/2025	Local commercial	340 m²	200 000 €	588 €/m²
7 Rue Du Cormier	28/03/2025	Maison	51 m²	22 000 €	431 €/m²
22 Rue Franche	27/03/2025	Appartement	81 m²	80 000 €	988 €/m²
22 Rue Franche	27/03/2025	Appartement	81 m²	80 000 €	988 €/m²
41 Rue De Chambon	22/03/2025	Maison	55 m²	132 000 €	2 400 €/m²
27 Av De La Republique	06/03/2025	Maison	104 m²	115 000 €	1 106 €/m²
19 Rue Franche	17/02/2025	Appartement	48 m²	45 000 €	938 €/m²
19 Rue Franche	17/02/2025	Appartement	48 m²	45 000 €	938 €/m²