Que signifient les données DVF pour Châtenoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtenoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtenoy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtenoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtenoy, le prix moyen est de 946 €/m² et le prix médian de 946 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtenoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtenoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Châtenoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtenoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtenoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtenoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtenoy au prix de 946 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtenoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtenoy entre 2024 et 2025 est de -32.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtenoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtenoy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 946 €/m².

Prix immobilier Châtenoy

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45084 424 habitants

↓ -32.90%

946 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

946 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtenoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châtenoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.90%

946 €/m²

Prix médian/m²

946 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Che Du Breuillard	25/04/2025	Local commercial	2 000 m²	3 500 €	2 €/m²
5 Che Du Breuillard	25/04/2025	Local commercial	2 446 m²	46 500 €	19 €/m²
47 Rte Du Bois Cognet	14/03/2025	Maison	84 m²	77 000 €	917 €/m²
47 Rte Du Bois Cognet	14/03/2025	Maison	84 m²	77 000 €	917 €/m²
5 Rte De Bellegarde	18/02/2025	Maison	68 m²	66 300 €	975 €/m²
5 Rte De Bellegarde	18/02/2025	Maison	68 m²	66 300 €	975 €/m²
51 Rte Des Collets	23/12/2024	Maison	160 m²	305 000 €	1 906 €/m²
51 Rte Des Collets	23/12/2024	Maison	160 m²	305 000 €	1 906 €/m²
38 Rue De Vitry	07/10/2024	Maison	57 m²	30 000 €	526 €/m²
6 Imp Du Brandon	09/07/2024	Maison	89 m²	177 500 €	1 994 €/m²
6 Imp Du Brandon	09/07/2024	Maison	89 m²	177 500 €	1 994 €/m²
85 Rte Du Bois Cognet	03/07/2024	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²
85 Rte Du Bois Cognet	03/07/2024	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²
71 Rte De Sully	29/02/2024	Local commercial	36 583 m²	450 000 €	12 €/m²
71 Rte De Sully	29/02/2024	Maison	62 m²	450 000 €	7 258 €/m²
71 Rte De Sully	29/02/2024	Local commercial	36 583 m²	450 000 €	12 €/m²
71 Rte De Sully	29/02/2024	Maison	62 m²	450 000 €	7 258 €/m²
71 Rte De Sully	29/02/2024	Local commercial	36 583 m²	450 000 €	12 €/m²
71 Rte De Sully	29/02/2024	Maison	62 m²	450 000 €	7 258 €/m²
38 Rte Du Pont Ganet	22/12/2023	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cormereau	7 ventes	-	-	21 184 m²
Rte Du Bois Cognet	7 ventes	916 €/m²	-	2 462 m²
Rte De Bellegarde	6 ventes	975 €/m²	-	688 m²
Che Du Breuillard	3 ventes	-	-	2 732 m²
Rue De Vitry	1 vente	-	-	9 633 m²