Que signifient les données DVF pour Château-Renard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Château-Renard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Château-Renard compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Château-Renard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Château-Renard, le prix moyen est de 1 021 €/m² et le prix médian de 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Château-Renard n'apparaissent pas ?

Une rue de Château-Renard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Château-Renard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Château-Renard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Château-Renard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Château-Renard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Château-Renard au prix de 1 021 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Château-Renard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Château-Renard entre 2024 et 2025 est de -24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Château-Renard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Château-Renard, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 021 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 625 €/m².

Prix immobilier Château-Renard

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45083 2 112 habitants 52 hab./km²

↓ -24.60%

1 021 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Château-Renard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

778 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Château-Renard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Château-Renard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Château-Renard.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Château-Renard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.00%

1 021 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

778 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +119.70%

625 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

625 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Aristide Briand	21/05/2025	Local commercial	120 m²	75 000 €	625 €/m²
372 Av Du President Roosevelt	19/05/2025	Maison	135 m²	105 000 €	778 €/m²
101 Pl De La Republique	16/05/2025	Appartement	30 m²	130 000 €	4 333 €/m²
101 Pl De La Republique	16/05/2025	Appartement	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
101 Pl De La Republique	16/05/2025	Local commercial	127 m²	130 000 €	1 024 €/m²
68 Rte De Gy Les Nonains	07/05/2025	Local commercial	73 m²	16 750 €	229 €/m²
68 Rte De Gy Les Nonains	07/05/2025	Local commercial	50 m²	16 750 €	335 €/m²
557 Rue Des Challerands	08/04/2025	Maison	93 m²	137 000 €	1 473 €/m²
557 Rue Des Challerands	08/04/2025	Maison	93 m²	137 000 €	1 473 €/m²
504 Rue Des Mesanges	03/04/2025	Maison	67 m²	108 500 €	1 619 €/m²
504 Rue Des Mesanges	03/04/2025	Maison	67 m²	108 500 €	1 619 €/m²
36 Rue Du General De Gaulle	28/03/2025	Maison	103 m²	79 000 €	767 €/m²
344 Rue Du General De Gaulle	28/02/2025	Maison	54 m²	38 000 €	704 €/m²
73 Rue Aristide Briand	24/02/2025	Appartement	35 m²	190 000 €	5 429 €/m²
73 Rue Aristide Briand	24/02/2025	Appartement	50 m²	190 000 €	3 800 €/m²
73 Rue Aristide Briand	24/02/2025	Appartement	50 m²	190 000 €	3 800 €/m²
73 Rue Aristide Briand	24/02/2025	Local commercial	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
117 Rue Paul Doumer	31/01/2025	Maison	57 m²	62 000 €	1 088 €/m²
151 Rue De L Ecole	31/01/2025	Appartement	33 m²	158 905 €	4 815 €/m²
151 Rue De L Ecole	31/01/2025	Appartement	26 m²	158 905 €	6 112 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Château-Renard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du General De Gaulle	7 ventes	1 001 €/m²	-	203 m²
Rue De L Ecole	6 ventes	-	4 708 €/m²	138 m²
Le Vivier	5 ventes	-	-	648 m²
Pl De La Republique	5 ventes	-	3 000 €/m²	88 m²
Rue Aristide Briand	5 ventes	-	4 343 €/m²	294 m²
Av Du President Roosevelt	3 ventes	777 €/m²	-	684 m²
La Ville	3 ventes	-	-	17 m²
Rue Paul Doumer	3 ventes	1 087 €/m²	-	38 m²
Rue Poncebert	3 ventes	-	2 030 €/m²	116 m²
Rte De Gy Les Nonains	2 ventes	-	-	3 064 m²
Rue De Verdun	2 ventes	-	341 €/m²	3 710 m²
Rue Des Challerands	2 ventes	1 473 €/m²	-	530 m²
Rue Des Mesanges	2 ventes	1 619 €/m²	-	1 086 m²
La Savaterie	1 vente	-	-	51 230 m²
Le Bout Des Ponts	1 vente	-	-	1 116 m²
Le Pre Fiot	1 vente	-	-	8 512 m²
Les Barres	1 vente	-	-	1 009 m²
Les Monts	1 vente	-	-	3 010 m²
Les Terres Blanches	1 vente	-	-	480 m²

Prix de l'immobilier autour de Château-Renard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Château-Renard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km