Que signifient les données DVF pour Chapelon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chapelon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chapelon compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Chapelon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chapelon, le prix moyen est de 1 134 €/m² et le prix médian de 1 134 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chapelon n'apparaissent pas ?

Une rue de Chapelon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Chapelon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chapelon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chapelon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chapelon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chapelon au prix de 1 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chapelon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chapelon entre 2022 et 2023 est de -33.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chapelon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chapelon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 134 €/m².

Prix immobilier Chapelon

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45078 249 habitants 37 hab./km²

↓ -33.90%

1 134 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chapelon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2023

1 134 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Chapelon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chapelon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chapelon.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2023

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chapelon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.90%

1 134 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 134 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte De Moulon	11/06/2025	Maison	135 m²	70 000 €	519 €/m²
16 Rte De Moulon	11/06/2025	Maison	29 m²	70 000 €	2 414 €/m²
104 Rte De Mignerette	19/12/2023	Maison	160 m²	105 000 €	656 €/m²
35 Rue De Paumeton	22/08/2023	Maison	85 m²	137 000 €	1 612 €/m²
35 Rue De Paumeton	22/08/2023	Maison	85 m²	137 000 €	1 612 €/m²
76 Rue Du Mont	25/02/2022	Maison	140 m²	240 250 €	1 716 €/m²
127 Rte De Mignerette	28/12/2021	Maison	35 m²	1 €	0 €/m²
8 Rte De Moulon	18/10/2021	Maison	167 m²	106 000 €	635 €/m²
8 Rte De Moulon	18/10/2021	Maison	167 m²	106 000 €	635 €/m²
60 Rue Du Mont	17/07/2021	Maison	97 m²	147 000 €	1 515 €/m²
7 Rte De Ladon	13/07/2021	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
7 Rte De Ladon	13/07/2021	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
1 Imp Du Bourg	29/06/2021	Maison	56 m²	225 000 €	4 018 €/m²
1 Imp Du Bourg	29/06/2021	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
35 Rue De Champmoreau-Poterne	29/06/2021	Maison	95 m²	124 000 €	1 305 €/m²
35 Rue De Champmoreau-Poterne	29/06/2021	Maison	95 m²	124 000 €	1 305 €/m²
12 Rte De Moulon	16/03/2021	Maison	100 m²	52 000 €	520 €/m²
49 Rue De Paumeton	28/01/2021	Maison	38 m²	20 000 €	526 €/m²
1 Rte De Moulon	19/12/2020	Maison	160 m²	223 000 €	1 394 €/m²
9 Che Des Plantes	12/12/2020	Maison	80 m²	137 000 €	1 712 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chapelon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos De Chapelon	6 ventes	-	-	948 m²
Les Fosses	2 ventes	-	-	31 695 m²
Rte De Moulon	2 ventes	1 466 €/m²	-	826 m²
Champ Moreau	1 vente	-	-	21 777 m²
Fosse Final La Beauce	1 vente	-	-	2 223 m²
La Claie	1 vente	-	-	370 m²

Prix de l'immobilier autour de Chapelon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chapelon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km