Que signifient les données DVF pour Chanteau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chanteau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chanteau compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chanteau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chanteau, le prix moyen est de 2 706 €/m² et le prix médian de 2 661 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chanteau n'apparaissent pas ?

Une rue de Chanteau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Chanteau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chanteau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chanteau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chanteau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chanteau au prix de 2 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chanteau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chanteau entre 2024 et 2025 est de +56.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chanteau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chanteau, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 778 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 169 €/m².

Prix immobilier Chanteau

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45072 1 611 habitants

↑ +56.90%

2 706 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 661 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chanteau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chanteau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +62.90%

2 778 €/m²

Prix médian/m²

2 742 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

2 169 €/m²

Prix médian/m²

2 169 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
68 Rue Clement Risset	03/06/2025	Maison	106 m²	322 250 €	3 040 €/m²
109 Rue Des Benedictins	17/03/2025	Maison	81 m²	221 350 €	2 733 €/m²
94 Rue De La Tuilerie	27/02/2025	Maison	76 m²	196 800 €	2 589 €/m²
350 Rue De L Enfer	20/01/2025	Appartement	51 m²	110 600 €	2 169 €/m²
295 Rue Du Pressoir	17/01/2025	Maison	104 m²	286 150 €	2 751 €/m²
320 Rue De L Enfer	27/11/2024	Appartement	106 m²	204 000 €	1 925 €/m²
252 Rue Du Cellier	14/11/2024	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
252 Rue Du Cellier	14/11/2024	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
1281 Rte D'Orleans	23/10/2024	Maison	84 m²	167 000 €	1 988 €/m²
41 Rue De L Enfer	24/09/2024	Maison	111 m²	275 000 €	2 477 €/m²
159 Rue Du Clos De La Brossette	02/08/2024	Maison	113 m²	211 100 €	1 868 €/m²
600 Rte D'Orleans	19/06/2024	Maison	135 m²	389 500 €	2 885 €/m²
600 Rte D'Orleans	19/06/2024	Maison	135 m²	389 500 €	2 885 €/m²
378 Rue Des Hauts Bois	06/06/2024	Maison	90 m²	89 000 €	989 €/m²
130 Rue De Chanteloup	18/04/2024	Maison	97 m²	204 200 €	2 105 €/m²
102 Rue Du Clos De La Brossette	03/04/2024	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
95 Rue De La Brossardiere	30/01/2024	Maison	222 m²	93 500 €	421 €/m²
95 Rue De La Brossardiere	30/01/2024	Maison	222 m²	93 500 €	421 €/m²
335 Clos Des Chenes	13/10/2023	Maison	147 m²	118 875 €	809 €/m²
82 Imp Pierre Thibault	04/10/2023	Maison	91 m²	242 000 €	2 659 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Benedictins	4 ventes	2 732 €/m²	-	542 m²
Chanteloup	3 ventes	-	-	40 628 m²
Rue De L Enfer	3 ventes	-	2 168 €/m²	-
Rue Du Pressoir	2 ventes	2 751 €/m²	-	988 m²
Les Cercoeurs	1 vente	-	-	37 331 m²
Rue Clement Risset	1 vente	3 040 €/m²	-	505 m²
Rue De La Tuilerie	1 vente	2 589 €/m²	-	500 m²