Que signifient les données DVF pour Chambon-la-Forêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chambon-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chambon-la-Forêt compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chambon-la-Forêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chambon-la-Forêt, le prix moyen est de 1 567 €/m² et le prix médian de 1 501 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chambon-la-Forêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Chambon-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Chambon-la-Forêt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chambon-la-Forêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chambon-la-Forêt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chambon-la-Forêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chambon-la-Forêt au prix de 1 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chambon-la-Forêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chambon-la-Forêt entre 2024 et 2025 est de -1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chambon-la-Forêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chambon-la-Forêt, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 567 €/m².

Prix immobilier Chambon-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45069 961 habitants

↓ -1.60%

1 567 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 501 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chambon-la-Forêt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chambon-la-Forêt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

1 567 €/m²

Prix médian/m²

1 501 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte Des Maquisards	28/03/2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
8 Rte Des Maquisards	28/03/2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
8 Rte Des Maquisards	28/03/2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
8 Rte Des Maquisards	28/03/2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
13 Rue Du Sculpteur Oscar Roty	26/03/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
4 Rue De La Grand Mare	20/02/2025	Maison	93 m²	192 000 €	2 065 €/m²
4 Rue De La Grand Mare	20/02/2025	Maison	93 m²	192 000 €	2 065 €/m²
5 Rue Des Vignes	14/02/2025	Maison	205 m²	215 000 €	1 049 €/m²
5 Rue Des Vignes	14/02/2025	Maison	205 m²	215 000 €	1 049 €/m²
7 Rte Des Maquisards	07/02/2025	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
7 Rte Des Maquisards	07/02/2025	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
29 Rue Du Sculpteur Oscar Roty	02/01/2025	Maison	132 m²	190 000 €	1 439 €/m²
29 Rue Du Sculpteur Oscar Roty	02/01/2025	Maison	132 m²	190 000 €	1 439 €/m²
9 Che Des Murailles	27/12/2024	Maison	82 m²	167 500 €	2 043 €/m²
5 Res Cardinal De La Luzerne	06/11/2024	Maison	82 m²	112 100 €	1 367 €/m²
20 Rue Des Mobiles De La Charente	03/10/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
1 Rue De Bellevue	25/09/2024	Maison	47 m²	48 000 €	1 021 €/m²
1 Rue Du Sculpteur Oscar Roty	31/07/2024	Maison	180 m²	105 000 €	583 €/m²
11 Rte Des Maquisards	10/07/2024	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
11 Rte Des Maquisards	10/07/2024	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Sculpteur Oscar Roty	8 ventes	1 673 €/m²	-	1 085 m²
Rte Des Maquisards	7 ventes	1 382 €/m²	-	8 363 m²
Rue Des Vignes	6 ventes	1 048 €/m²	-	744 m²
Rue Du Cardinal De La Luzerne	3 ventes	-	-	10 677 m²
Clos De La Rive Du Bois	2 ventes	-	-	1 536 m²
Rue De La Grand Mare	2 ventes	2 064 €/m²	-	426 m²
Rue De Bellevue	1 vente	-	-	1 460 m²