Que signifient les données DVF pour Cernoy-en-Berry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cernoy-en-Berry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cernoy-en-Berry compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cernoy-en-Berry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cernoy-en-Berry, le prix moyen est de 579 €/m² et le prix médian de 626 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cernoy-en-Berry n'apparaissent pas ?

Une rue de Cernoy-en-Berry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cernoy-en-Berry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cernoy-en-Berry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cernoy-en-Berry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cernoy-en-Berry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cernoy-en-Berry au prix de 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cernoy-en-Berry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cernoy-en-Berry entre 2024 et 2025 est de -35.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cernoy-en-Berry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cernoy-en-Berry, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 579 €/m².

Prix immobilier Cernoy-en-Berry

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45064 427 habitants

↓ -35.20%

579 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

626 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cernoy-en-Berry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cernoy-en-Berry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.20%

579 €/m²

Prix médian/m²

626 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pl De L Eglise	26/03/2025	Maison	160 m²	86 000 €	538 €/m²
4 Gr Grande Rue	25/03/2025	Maison	84 m²	60 000 €	714 €/m²
2 Rue D Autry	04/02/2025	Maison	132 m²	35 000 €	265 €/m²
305 Rte De Chatillon	03/01/2025	Maison	150 m²	127 000 €	847 €/m²
1855 Rte De La Chabinerie	18/09/2024	Maison	125 m²	216 500 €	1 732 €/m²
5313 Gr Grande Rue	30/08/2024	Maison	45 m²	13 000 €	289 €/m²
8 Rue De Mimerand	19/07/2024	Maison	85 m²	102 000 €	1 200 €/m²
120 Che Champ La Dame	15/03/2024	Maison	92 m²	32 000 €	348 €/m²
655 Rte De Concressault	07/02/2024	Maison	97 m²	87 500 €	902 €/m²
655 Rte De Concressault	07/02/2024	Maison	97 m²	87 500 €	902 €/m²
1039 Rte D Autry	19/12/2023	Maison	162 m²	154 200 €	952 €/m²
5265 Les Parsigneaux	31/10/2023	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
5265 Les Parsigneaux	31/10/2023	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
5265 Les Parsigneaux	31/10/2023	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
1900 Rte De Mimerand	18/10/2023	Maison	127 m²	430 000 €	3 386 €/m²
1900 Rte De Mimerand	18/10/2023	Maison	390 m²	430 000 €	1 103 €/m²
1111 Rte D Autry	22/09/2023	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
1111 Rte D Autry	22/09/2023	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
7 Rue De Concressault	11/07/2023	Maison	81 m²	75 000 €	926 €/m²
9 Gr Grande Rue	07/06/2023	Maison	94 m²	20 000 €	213 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	4 ventes	714 €/m²	-	461 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	483 m²
Pl De L Eglise	3 ventes	537 €/m²	-	294 m²
Rte De Chatillon	2 ventes	846 €/m²	-	104 m²
Belle Vue	1 vente	-	-	1 158 m²
Rue D Autry	1 vente	265 €/m²	-	697 m²