Que signifient les données DVF pour Cernoy-en-Berry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cernoy-en-Berry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cernoy-en-Berry compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cernoy-en-Berry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cernoy-en-Berry, le prix moyen est de 579 €/m² et le prix médian de 626 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cernoy-en-Berry n'apparaissent pas ?

Une rue de Cernoy-en-Berry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cernoy-en-Berry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cernoy-en-Berry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cernoy-en-Berry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cernoy-en-Berry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cernoy-en-Berry au prix de 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cernoy-en-Berry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cernoy-en-Berry entre 2024 et 2025 est de -35.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cernoy-en-Berry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cernoy-en-Berry, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 579 €/m².

Prix immobilier Cernoy-en-Berry

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45064 420 habitants 14 hab./km²

↓ -35.20%

579 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cernoy-en-Berry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

626 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cernoy-en-Berry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cernoy-en-Berry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cernoy-en-Berry.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cernoy-en-Berry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.20%

579 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

626 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pl De L Eglise	26/03/2025	Maison	160 m²	86 000 €	538 €/m²
4 Gr Grande Rue	25/03/2025	Maison	84 m²	60 000 €	714 €/m²
2 Rue D Autry	04/02/2025	Maison	132 m²	35 000 €	265 €/m²
305 Rte De Chatillon	03/01/2025	Maison	150 m²	127 000 €	847 €/m²
1855 Rte De La Chabinerie	18/09/2024	Maison	125 m²	216 500 €	1 732 €/m²
5313 Gr Grande Rue	30/08/2024	Maison	45 m²	13 000 €	289 €/m²
8 Rue De Mimerand	19/07/2024	Maison	85 m²	102 000 €	1 200 €/m²
120 Che Champ La Dame	15/03/2024	Maison	92 m²	32 000 €	348 €/m²
655 Rte De Concressault	07/02/2024	Maison	97 m²	87 500 €	902 €/m²
655 Rte De Concressault	07/02/2024	Maison	97 m²	87 500 €	902 €/m²
1039 Rte D Autry	19/12/2023	Maison	162 m²	154 200 €	952 €/m²
5265 Les Parsigneaux	31/10/2023	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
5265 Les Parsigneaux	31/10/2023	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
5265 Les Parsigneaux	31/10/2023	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
1900 Rte De Mimerand	18/10/2023	Maison	127 m²	430 000 €	3 386 €/m²
1900 Rte De Mimerand	18/10/2023	Maison	390 m²	430 000 €	1 103 €/m²
1111 Rte D Autry	22/09/2023	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
1111 Rte D Autry	22/09/2023	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
7 Rue De Concressault	11/07/2023	Maison	81 m²	75 000 €	926 €/m²
9 Gr Grande Rue	07/06/2023	Maison	94 m²	20 000 €	213 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cernoy-en-Berry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	4 ventes	714 €/m²	-	461 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	483 m²
Pl De L Eglise	3 ventes	537 €/m²	-	294 m²
Rte De Chatillon	2 ventes	846 €/m²	-	104 m²
Belle Vue	1 vente	-	-	1 158 m²
Rue D Autry	1 vente	265 €/m²	-	697 m²

Prix de l'immobilier autour de Cernoy-en-Berry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cernoy-en-Berry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km